Huiswaardemeter

Woningwaarde Travertijndijk 8

4706TS Roosendaal

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.689
+6,7%
[ € 330.606 – € 420.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.863[ € 345.670 – € 382.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.899[ € 368.139 – € 406.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Travertijndijk 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.689 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.61812 maanden +6,7%
+€ 9.97812 mnd vs. NL +2,8%
Travertijndijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.689 voor Travertijndijk 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Travertijndijk 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.899. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.689.

Verwachte verkoopprijs Travertijndijk 8
€ 387.899[ € 368.139 – € 406.890 ]
Verkoper houdt over€ 382.382−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.807+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Travertijndijk 8 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Travertijndijk 8
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 363.863[ € 345.670 – € 382.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Travertijndijk 8 adviseren wij in een bod van € 387.899, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.863 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.689+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.899+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.294+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Travertijndijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 363.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Travertijndijk 8 in Roosendaal bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 375.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Travertijndijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.689
Verwachte verkoopprijs€ 387.899
Verwachte vraagprijs€ 363.863
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Travertijndijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk A willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Travertijndijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Travertijndijk 8 in Roosendaal.

Wat is Travertijndijk 8 in Roosendaal waard?
Travertijndijk 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.689 (bandbreedte € 330.606 – € 420.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Travertijndijk 8 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Travertijndijk 8 in Roosendaal is in oktober 2026 € 363.863 (bandbreedte € 345.670 – € 382.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Travertijndijk 8 in Roosendaal?
Voor Travertijndijk 8 adviseren wij een bod van € 387.899 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Travertijndijk 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Travertijndijk 8 in Roosendaal bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Travertijndijk 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Travertijndijk 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Travertijndijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Travertijndijk 8 ligt rond € 375.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Travertijndijk 8?
Huishoudens in de buurt van Travertijndijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.