Huiswaardemeter

Woningwaarde Tremolietdijk 22

4706TT Roosendaal

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.008
+6,7%
[ € 480.487 – € 611.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.201[ € 503.691 – € 556.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.286[ € 533.912 – € 590.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Tremolietdijk 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.008 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,5%
+€ 34.32512 maanden +6,7%
+€ 14.50212 mnd vs. NL +2,8%
Tremolietdijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.008 voor Tremolietdijk 22 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tremolietdijk 22 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.286. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.008.

Verwachte verkoopprijs Tremolietdijk 22
€ 562.286[ € 533.912 – € 590.114 ]
Verkoper houdt over€ 554.851−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.682+€ 13.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tremolietdijk 22 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Tremolietdijk 22
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 530.201[ € 503.691 – € 556.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tremolietdijk 22 adviseren wij in een bod van € 562.286, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.201 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.008+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.286+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.400+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tremolietdijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 530.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tremolietdijk 22 in Roosendaal bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 546.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tremolietdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.008
Verwachte verkoopprijs€ 562.286
Verwachte vraagprijs€ 530.201
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tremolietdijk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.008 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tremolietdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tremolietdijk 22 in Roosendaal.

Wat is Tremolietdijk 22 in Roosendaal waard?
Tremolietdijk 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.008 (bandbreedte € 480.487 – € 611.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tremolietdijk 22 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Tremolietdijk 22 in Roosendaal is in oktober 2026 € 530.201 (bandbreedte € 503.691 – € 556.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Tremolietdijk 22 in Roosendaal?
Voor Tremolietdijk 22 adviseren wij een bod van € 562.286 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tremolietdijk 22 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tremolietdijk 22 in Roosendaal bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tremolietdijk 22 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tremolietdijk 22 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tremolietdijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Tremolietdijk 22 ligt rond € 546.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tremolietdijk 22?
Huishoudens in de buurt van Tremolietdijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.