Huiswaardemeter

Woningwaarde Tremolietdijk 17

4706TW Roosendaal

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.861
+6,7%
[ € 455.718 – € 580.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.881[ € 477.737 – € 528.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.287[ € 506.401 – € 559.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Tremolietdijk 17 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.861 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,5%
+€ 32.55612 maanden +6,7%
+€ 13.75512 mnd vs. NL +2,8%
Tremolietdijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.861 voor Tremolietdijk 17 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tremolietdijk 17 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.287. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.861.

Verwachte verkoopprijs Tremolietdijk 17
€ 533.287[ € 506.401 – € 559.707 ]
Verkoper houdt over€ 526.171−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.103+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tremolietdijk 17 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Tremolietdijk 17
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 502.881[ € 477.737 – € 528.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tremolietdijk 17 adviseren wij in een bod van € 533.287, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.881 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.861+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.287+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.951+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tremolietdijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 502.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tremolietdijk 17 in Roosendaal bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 517.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tremolietdijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.861
Verwachte verkoopprijs€ 533.287
Verwachte vraagprijs€ 502.881
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tremolietdijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.861 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tremolietdijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tremolietdijk 17 in Roosendaal.

Wat is Tremolietdijk 17 in Roosendaal waard?
Tremolietdijk 17 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.861 (bandbreedte € 455.718 – € 580.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tremolietdijk 17 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Tremolietdijk 17 in Roosendaal is in oktober 2026 € 502.881 (bandbreedte € 477.737 – € 528.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Tremolietdijk 17 in Roosendaal?
Voor Tremolietdijk 17 adviseren wij een bod van € 533.287 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tremolietdijk 17 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tremolietdijk 17 in Roosendaal bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tremolietdijk 17 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tremolietdijk 17 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tremolietdijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Tremolietdijk 17 ligt rond € 517.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tremolietdijk 17?
Huishoudens in de buurt van Tremolietdijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.