Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldendriellaan 8

4706VA Roosendaal

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.076
+6,7%
[ € 684.707 – € 871.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.330[ € 721.364 – € 797.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.285[ € 756.711 – € 836.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldendriellaan 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.076 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.199Sinds september +0,5%
+€ 48.91412 maanden +6,7%
+€ 20.66512 mnd vs. NL +2,8%
Aldendriellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.076 voor Aldendriellaan 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldendriellaan 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.285. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.076.

Verwachte verkoopprijs Aldendriellaan 8
€ 797.285[ € 756.711 – € 836.365 ]
Verkoper houdt over€ 787.265−€ 10.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.381+€ 18.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldendriellaan 8 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Aldendriellaan 8
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 759.330[ € 721.364 – € 797.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldendriellaan 8 adviseren wij in een bod van € 797.285, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.330 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.076+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.285+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.149+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldendriellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 759.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldendriellaan 8 in Roosendaal bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 778.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldendriellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.076
Verwachte verkoopprijs€ 797.285
Verwachte vraagprijs€ 759.330
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkrustlaan 31, 4706WE Roosendaal
Valkrustlaan 31
2008 · 202 m²
€ 965.281
Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 876.106
Straatbeeld van Stapelenlaan 16, 4706VH Roosendaal
Stapelenlaan 16
2007 · 352 m²
€ 1.115.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.076 ligt Aldendriellaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerije. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aldendriellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldendriellaan 8 in Roosendaal.

Wat is Aldendriellaan 8 in Roosendaal waard?
Aldendriellaan 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.076 (bandbreedte € 684.707 – € 871.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldendriellaan 8 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Aldendriellaan 8 in Roosendaal is in oktober 2026 € 759.330 (bandbreedte € 721.364 – € 797.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldendriellaan 8 in Roosendaal?
Voor Aldendriellaan 8 adviseren wij een bod van € 797.285 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldendriellaan 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Aldendriellaan 8 in Roosendaal bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldendriellaan 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldendriellaan 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldendriellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Aldendriellaan 8 ligt rond € 778.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldendriellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Aldendriellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.