Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal

Woningwaarde Brakesteinlaan 2

4706WC Roosendaal

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.979
+5,8%
[ € 765.582 – € 974.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.501[ € 808.926 – € 894.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.858[ € 843.710 – € 932.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakesteinlaan 2 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 869.979 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.694Sinds mei +0,5%
+€ 47.43812 maanden +5,8%
+€ 12.55712 mnd vs. NL +1,5%
Brakesteinlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.979 voor Brakesteinlaan 2 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakesteinlaan 2 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.858. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.979.

Verwachte verkoopprijs Brakesteinlaan 2
€ 888.858[ € 843.710 – € 932.521 ]
Verkoper houdt over€ 877.831−€ 11.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.785+€ 19.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakesteinlaan 2 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Brakesteinlaan 2
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 851.501[ € 808.926 – € 894.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 607.825[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakesteinlaan 2 adviseren wij in een bod van € 888.858, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 851.501 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.979+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.858+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.301+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakesteinlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 851.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakesteinlaan 2 in Roosendaal bedragen € 4.341 per maand bij een woningwaarde van € 869.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakesteinlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.979
Verwachte verkoopprijs€ 888.858
Verwachte vraagprijs€ 851.501
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stapelenlaan 16, 4706VH Roosendaal
Stapelenlaan 16
2007 · 352 m²
€ 1.107.220
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 650.837
Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 372.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakesteinlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.979 duidelijk in het hogere segment van Landerije. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brakesteinlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakesteinlaan 2 in Roosendaal.

Wat is Brakesteinlaan 2 in Roosendaal waard?
Brakesteinlaan 2 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.979 (bandbreedte € 765.582 – € 974.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakesteinlaan 2 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Brakesteinlaan 2 in Roosendaal is in juni 2026 € 851.501 (bandbreedte € 808.926 – € 894.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakesteinlaan 2 in Roosendaal?
Voor Brakesteinlaan 2 adviseren wij een bod van € 888.858 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakesteinlaan 2 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brakesteinlaan 2 in Roosendaal bedragen € 4.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakesteinlaan 2 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakesteinlaan 2 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 47.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakesteinlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Brakesteinlaan 2 ligt rond € 869.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakesteinlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Brakesteinlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.