Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stapelenlaan 16, 4706VH Roosendaal

Woningwaarde Stapelenlaan 16

4706VH Roosendaal

352 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.220
+5,8%
[ € 974.354 – € 1.240.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.083.121[ € 1.028.965 – € 1.137.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.131.856[ € 1.075.268 – € 1.188.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Stapelenlaan 16 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.220 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.975Sinds mei +0,5%
+€ 60.37412 maanden +5,8%
+€ 15.98112 mnd vs. NL +1,5%
Stapelenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.220 voor Stapelenlaan 16 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stapelenlaan 16 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.131.856. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.220.

Verwachte verkoopprijs Stapelenlaan 16
€ 1.131.856[ € 1.075.268 – € 1.188.454 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.156−€ 13.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.643+€ 24.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.131.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stapelenlaan 16 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.083.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Stapelenlaan 16
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 1.083.121[ € 1.028.965 – € 1.137.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 607.825[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stapelenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.131.856, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.083.121 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.220+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.131.856+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.449+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stapelenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.083.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stapelenlaan 16 in Roosendaal bedragen € 5.509 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 554.000€ 1.661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.414
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.949.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stapelenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.220
Verwachte verkoopprijs€ 1.131.856
Verwachte vraagprijs€ 1.083.121
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 869.979
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 650.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stapelenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.107.220 duidelijk in het hogere segment van Landerije. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stapelenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stapelenlaan 16 in Roosendaal.

Wat is Stapelenlaan 16 in Roosendaal waard?
Stapelenlaan 16 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.220 (bandbreedte € 974.354 – € 1.240.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stapelenlaan 16 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Stapelenlaan 16 in Roosendaal is in juni 2026 € 1.083.121 (bandbreedte € 1.028.965 – € 1.137.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Stapelenlaan 16 in Roosendaal?
Voor Stapelenlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.131.856 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stapelenlaan 16 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stapelenlaan 16 in Roosendaal bedragen € 5.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.414 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stapelenlaan 16 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stapelenlaan 16 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 60.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stapelenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Stapelenlaan 16 ligt rond € 1.107.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stapelenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Stapelenlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.