Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronkhorstdreef 4

4706VB Roosendaal

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.916
+6,7%
[ € 693.366 – € 882.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.186[ € 730.727 – € 807.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.102[ € 766.533 – € 847.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronkhorstdreef 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.916 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.252Sinds september +0,5%
+€ 49.53312 maanden +6,7%
+€ 20.92712 mnd vs. NL +2,8%
Bronkhorstdreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.916 voor Bronkhorstdreef 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronkhorstdreef 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.102. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 787.916.

Verwachte verkoopprijs Bronkhorstdreef 4
€ 807.102[ € 766.533 – € 847.220 ]
Verkoper houdt over€ 796.974−€ 10.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.394+€ 18.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronkhorstdreef 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Bronkhorstdreef 4
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 769.186[ € 730.727 – € 807.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 598.015[ € 250.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronkhorstdreef 4 adviseren wij in een bod van € 807.102, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 769.186 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.916+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.102+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.457+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronkhorstdreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 769.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronkhorstdreef 4 in Roosendaal bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 787.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronkhorstdreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.916
Verwachte verkoopprijs€ 807.102
Verwachte vraagprijs€ 769.186
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkrustlaan 31, 4706WE Roosendaal
Valkrustlaan 31
2008 · 202 m²
€ 965.281
Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 876.106
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.916 ligt Bronkhorstdreef 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerije. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bronkhorstdreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronkhorstdreef 4 in Roosendaal.

Wat is Bronkhorstdreef 4 in Roosendaal waard?
Bronkhorstdreef 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.916 (bandbreedte € 693.366 – € 882.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronkhorstdreef 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Bronkhorstdreef 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 769.186 (bandbreedte € 730.727 – € 807.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronkhorstdreef 4 in Roosendaal?
Voor Bronkhorstdreef 4 adviseren wij een bod van € 807.102 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronkhorstdreef 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bronkhorstdreef 4 in Roosendaal bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronkhorstdreef 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronkhorstdreef 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 49.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronkhorstdreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Bronkhorstdreef 4 ligt rond € 787.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronkhorstdreef 4?
Huishoudens in de buurt van Bronkhorstdreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.