Huiswaardemeter

Woningwaarde Henkenshagelaan 3

4706VD Roosendaal

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.730
+6,7%
[ € 593.762 – € 755.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.482[ € 625.558 – € 691.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.379[ € 656.210 – € 725.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Henkenshagelaan 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.730 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,5%
+€ 42.41712 maanden +6,7%
+€ 17.92012 mnd vs. NL +2,8%
Henkenshagelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.730 voor Henkenshagelaan 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henkenshagelaan 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.379. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.730.

Verwachte verkoopprijs Henkenshagelaan 3
€ 691.379[ € 656.210 – € 725.285 ]
Verkoper houdt over€ 682.524−€ 8.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.357+€ 15.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henkenshagelaan 3 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Henkenshagelaan 3
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 658.482[ € 625.558 – € 691.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henkenshagelaan 3 adviseren wij in een bod van € 691.379, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.482 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.730+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.379+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.948+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henkenshagelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 658.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henkenshagelaan 3 in Roosendaal bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 674.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henkenshagelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.730
Verwachte verkoopprijs€ 691.379
Verwachte vraagprijs€ 658.482
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkrustlaan 31, 4706WE Roosendaal
Valkrustlaan 31
2008 · 202 m²
€ 965.281
Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 876.106
Straatbeeld van Stapelenlaan 16, 4706VH Roosendaal
Stapelenlaan 16
2007 · 352 m²
€ 1.115.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henkenshagelaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerije willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Henkenshagelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henkenshagelaan 3 in Roosendaal.

Wat is Henkenshagelaan 3 in Roosendaal waard?
Henkenshagelaan 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.730 (bandbreedte € 593.762 – € 755.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henkenshagelaan 3 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Henkenshagelaan 3 in Roosendaal is in oktober 2026 € 658.482 (bandbreedte € 625.558 – € 691.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Henkenshagelaan 3 in Roosendaal?
Voor Henkenshagelaan 3 adviseren wij een bod van € 691.379 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henkenshagelaan 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Henkenshagelaan 3 in Roosendaal bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henkenshagelaan 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henkenshagelaan 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henkenshagelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Henkenshagelaan 3 ligt rond € 674.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henkenshagelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Henkenshagelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.