Huiswaardemeter

Woningwaarde Henkenshagelaan 4

4706VD Roosendaal

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.185
+6,7%
[ € 613.523 – € 780.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.338[ € 646.321 – € 714.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.449[ € 678.637 – € 750.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Henkenshagelaan 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.185 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +0,5%
+€ 43.82912 maanden +6,7%
+€ 18.51712 mnd vs. NL +2,8%
Henkenshagelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.185 voor Henkenshagelaan 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henkenshagelaan 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.185.

Verwachte verkoopprijs Henkenshagelaan 4
€ 714.449[ € 678.637 – € 750.073 ]
Verkoper houdt over€ 705.340−€ 9.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.888+€ 16.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henkenshagelaan 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Henkenshagelaan 4
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 680.338[ € 646.321 – € 714.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henkenshagelaan 4 adviseren wij in een bod van € 714.449, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.338 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.449+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.171+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henkenshagelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 680.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henkenshagelaan 4 in Roosendaal bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 697.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henkenshagelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.185
Verwachte verkoopprijs€ 714.449
Verwachte vraagprijs€ 680.338
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkrustlaan 31, 4706WE Roosendaal
Valkrustlaan 31
2008 · 202 m²
€ 965.281
Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 876.106
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.185 zit Henkenshagelaan 4 in het middensegment van Landerije — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henkenshagelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henkenshagelaan 4 in Roosendaal.

Wat is Henkenshagelaan 4 in Roosendaal waard?
Henkenshagelaan 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.185 (bandbreedte € 613.523 – € 780.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henkenshagelaan 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Henkenshagelaan 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 680.338 (bandbreedte € 646.321 – € 714.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Henkenshagelaan 4 in Roosendaal?
Voor Henkenshagelaan 4 adviseren wij een bod van € 714.449 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henkenshagelaan 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Henkenshagelaan 4 in Roosendaal bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henkenshagelaan 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henkenshagelaan 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henkenshagelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Henkenshagelaan 4 ligt rond € 697.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henkenshagelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Henkenshagelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.