Huiswaardemeter

Woningwaarde Polanenlaan 11

4706VE Roosendaal

192 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.465
+6,7%
[ € 780.969 – € 993.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.384[ € 824.965 – € 911.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.265[ € 860.438 – € 951.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Polanenlaan 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.465 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.789Sinds september +0,5%
+€ 55.79112 maanden +6,7%
+€ 23.57112 mnd vs. NL +2,8%
Polanenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.465 voor Polanenlaan 11 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polanenlaan 11 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.265. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 887.465.

Verwachte verkoopprijs Polanenlaan 11
€ 908.265[ € 860.438 – € 951.011 ]
Verkoper houdt over€ 897.024−€ 11.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.580+€ 20.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polanenlaan 11 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Polanenlaan 11
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 868.384[ € 824.965 – € 911.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polanenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 908.265, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 868.384 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.465+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.265+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.678+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polanenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 868.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polanenlaan 11 in Roosendaal bedragen € 4.503 per maand bij een woningwaarde van € 887.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.340
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polanenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.465
Verwachte verkoopprijs€ 908.265
Verwachte vraagprijs€ 868.384
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkrustlaan 31, 4706WE Roosendaal
Valkrustlaan 31
2008 · 202 m²
€ 965.281
Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 876.106
Straatbeeld van Stapelenlaan 16, 4706VH Roosendaal
Stapelenlaan 16
2007 · 352 m²
€ 1.115.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polanenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.465 duidelijk in het hogere segment van Landerije. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polanenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polanenlaan 11 in Roosendaal.

Wat is Polanenlaan 11 in Roosendaal waard?
Polanenlaan 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.465 (bandbreedte € 780.969 – € 993.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polanenlaan 11 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Polanenlaan 11 in Roosendaal is in oktober 2026 € 868.384 (bandbreedte € 824.965 – € 911.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Polanenlaan 11 in Roosendaal?
Voor Polanenlaan 11 adviseren wij een bod van € 908.265 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polanenlaan 11 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Polanenlaan 11 in Roosendaal bedragen € 4.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.340 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polanenlaan 11 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polanenlaan 11 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 55.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polanenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Polanenlaan 11 ligt rond € 887.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polanenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Polanenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.