Huiswaardemeter

Woningwaarde Stapelenlaan 12

4706VH Roosendaal

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.007
+6,7%
[ € 656.486 – € 835.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.194[ € 691.784 – € 764.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.256[ € 725.681 – € 802.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Stapelenlaan 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.007 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,5%
+€ 46.89812 maanden +6,7%
+€ 19.81412 mnd vs. NL +2,8%
Stapelenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.007 voor Stapelenlaan 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stapelenlaan 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.256. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.007.

Verwachte verkoopprijs Stapelenlaan 12
€ 764.256[ € 725.681 – € 802.070 ]
Verkoper houdt over€ 754.599−€ 9.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.691+€ 17.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stapelenlaan 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Stapelenlaan 12
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 728.194[ € 691.784 – € 764.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.931 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stapelenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 764.256, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 728.194 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.007+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.256+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.469+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stapelenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 728.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stapelenlaan 12 in Roosendaal bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 746.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stapelenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.007
Verwachte verkoopprijs€ 764.256
Verwachte vraagprijs€ 728.194
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkrustlaan 31, 4706WE Roosendaal
Valkrustlaan 31
2008 · 202 m²
€ 965.281
Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 876.106
Straatbeeld van Stapelenlaan 16, 4706VH Roosendaal
Stapelenlaan 16
2007 · 352 m²
€ 1.115.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.007 zit Stapelenlaan 12 in het middensegment van Landerije — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stapelenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stapelenlaan 12 in Roosendaal.

Wat is Stapelenlaan 12 in Roosendaal waard?
Stapelenlaan 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.007 (bandbreedte € 656.486 – € 835.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stapelenlaan 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Stapelenlaan 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 728.194 (bandbreedte € 691.784 – € 764.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Stapelenlaan 12 in Roosendaal?
Voor Stapelenlaan 12 adviseren wij een bod van € 764.256 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stapelenlaan 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stapelenlaan 12 in Roosendaal bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stapelenlaan 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stapelenlaan 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stapelenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Stapelenlaan 12 ligt rond € 746.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stapelenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Stapelenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.