Huiswaardemeter

Woningwaarde Stapelenlaan 4

4706VH Roosendaal

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.107
+6,7%
[ € 742.814 – € 945.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.007[ € 784.707 – € 867.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.603[ € 819.234 – € 905.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Stapelenlaan 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.107 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.555Sinds september +0,5%
+€ 53.06512 maanden +6,7%
+€ 22.41912 mnd vs. NL +2,8%
Stapelenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.107 voor Stapelenlaan 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stapelenlaan 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.603. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.107.

Verwachte verkoopprijs Stapelenlaan 4
€ 862.603[ € 819.234 – € 905.469 ]
Verkoper houdt over€ 851.864−€ 10.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.005+€ 19.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stapelenlaan 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Stapelenlaan 4
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 826.007[ € 784.707 – € 867.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stapelenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 862.603, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 826.007 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.107+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.603+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.733+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stapelenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 826.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stapelenlaan 4 in Roosendaal bedragen € 4.290 per maand bij een woningwaarde van € 844.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.128
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stapelenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.107
Verwachte verkoopprijs€ 862.603
Verwachte vraagprijs€ 826.007
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkrustlaan 31, 4706WE Roosendaal
Valkrustlaan 31
2008 · 202 m²
€ 965.281
Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 876.106
Straatbeeld van Stapelenlaan 16, 4706VH Roosendaal
Stapelenlaan 16
2007 · 352 m²
€ 1.115.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 844.107 ligt Stapelenlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerije. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stapelenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stapelenlaan 4 in Roosendaal.

Wat is Stapelenlaan 4 in Roosendaal waard?
Stapelenlaan 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.107 (bandbreedte € 742.814 – € 945.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stapelenlaan 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Stapelenlaan 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 826.007 (bandbreedte € 784.707 – € 867.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Stapelenlaan 4 in Roosendaal?
Voor Stapelenlaan 4 adviseren wij een bod van € 862.603 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stapelenlaan 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stapelenlaan 4 in Roosendaal bedragen € 4.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.128 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stapelenlaan 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stapelenlaan 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stapelenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Stapelenlaan 4 ligt rond € 844.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stapelenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Stapelenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.