Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidewijnlaan 12

4706VL Roosendaal

211 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.019
+6,7%
[ € 712.817 – € 907.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.214[ € 752.603 – € 831.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.224[ € 786.470 – € 869.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidewijnlaan 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.019 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds september +0,5%
+€ 50.92212 maanden +6,7%
+€ 21.51412 mnd vs. NL +2,8%
Zuidewijnlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.019 voor Zuidewijnlaan 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidewijnlaan 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.224. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.019.

Verwachte verkoopprijs Zuidewijnlaan 12
€ 828.224[ € 786.470 – € 869.257 ]
Verkoper houdt over€ 817.864−€ 10.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.938+€ 18.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidewijnlaan 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidewijnlaan 12
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 792.214[ € 752.603 – € 831.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidewijnlaan 12 adviseren wij in een bod van € 828.224, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 792.214 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.019+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.224+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.635+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidewijnlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 792.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidewijnlaan 12 in Roosendaal bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 810.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidewijnlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.019
Verwachte verkoopprijs€ 828.224
Verwachte vraagprijs€ 792.214
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 876.106
Straatbeeld van Valkrustlaan 31, 4706WE Roosendaal
Valkrustlaan 31
2008 · 202 m²
€ 965.281
Straatbeeld van Stapelenlaan 16, 4706VH Roosendaal
Stapelenlaan 16
2007 · 352 m²
€ 1.115.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 810.019 ligt Zuidewijnlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerije. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidewijnlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidewijnlaan 12 in Roosendaal.

Wat is Zuidewijnlaan 12 in Roosendaal waard?
Zuidewijnlaan 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.019 (bandbreedte € 712.817 – € 907.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidewijnlaan 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Zuidewijnlaan 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 792.214 (bandbreedte € 752.603 – € 831.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidewijnlaan 12 in Roosendaal?
Voor Zuidewijnlaan 12 adviseren wij een bod van € 828.224 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidewijnlaan 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidewijnlaan 12 in Roosendaal bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidewijnlaan 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidewijnlaan 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidewijnlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Zuidewijnlaan 12 ligt rond € 810.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidewijnlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Zuidewijnlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.