Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidewijnlaan 2

4706VL Roosendaal

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.202
+6,7%
[ € 748.178 – € 952.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.778[ € 790.189 – € 873.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.034[ € 824.957 – € 911.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidewijnlaan 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.202 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.588Sinds september +0,5%
+€ 53.44812 maanden +6,7%
+€ 22.58112 mnd vs. NL +2,8%
Zuidewijnlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.202 voor Zuidewijnlaan 2 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidewijnlaan 2 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.034. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 850.202.

Verwachte verkoopprijs Zuidewijnlaan 2
€ 869.034[ € 824.957 – € 911.795 ]
Verkoper houdt over€ 858.225−€ 10.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.565+€ 19.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidewijnlaan 2 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidewijnlaan 2
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 831.778[ € 790.189 – € 873.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidewijnlaan 2 adviseren wij in een bod van € 869.034, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 831.778 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.202+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.034+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.486+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidewijnlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 831.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidewijnlaan 2 in Roosendaal bedragen € 4.326 per maand bij een woningwaarde van € 850.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.158
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidewijnlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.202
Verwachte verkoopprijs€ 869.034
Verwachte vraagprijs€ 831.778
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 876.106
Straatbeeld van Valkrustlaan 31, 4706WE Roosendaal
Valkrustlaan 31
2008 · 202 m²
€ 965.281
Straatbeeld van Stapelenlaan 16, 4706VH Roosendaal
Stapelenlaan 16
2007 · 352 m²
€ 1.115.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 850.202 ligt Zuidewijnlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerije. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidewijnlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidewijnlaan 2 in Roosendaal.

Wat is Zuidewijnlaan 2 in Roosendaal waard?
Zuidewijnlaan 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.202 (bandbreedte € 748.178 – € 952.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidewijnlaan 2 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Zuidewijnlaan 2 in Roosendaal is in oktober 2026 € 831.778 (bandbreedte € 790.189 – € 873.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidewijnlaan 2 in Roosendaal?
Voor Zuidewijnlaan 2 adviseren wij een bod van € 869.034 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidewijnlaan 2 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidewijnlaan 2 in Roosendaal bedragen € 4.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.158 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidewijnlaan 2 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidewijnlaan 2 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidewijnlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Zuidewijnlaan 2 ligt rond € 850.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidewijnlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Zuidewijnlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.