Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverenlaan 12

4706VM Roosendaal

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.423
+6,7%
[ € 776.532 – € 988.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.480[ € 820.306 – € 906.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.781[ € 856.399 – € 946.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverenlaan 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.423 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.762Sinds september +0,5%
+€ 55.47412 maanden +6,7%
+€ 23.43712 mnd vs. NL +2,8%
Beverenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.423 voor Beverenlaan 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverenlaan 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.781. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 882.423.

Verwachte verkoopprijs Beverenlaan 12
€ 901.781[ € 856.399 – € 946.547 ]
Verkoper houdt over€ 890.611−€ 11.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.967+€ 20.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverenlaan 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Beverenlaan 12
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 863.480[ € 820.306 – € 906.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 901.781, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 863.480 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.423+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.781+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.870+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 863.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverenlaan 12 in Roosendaal bedragen € 4.485 per maand bij een woningwaarde van € 882.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.423
Verwachte verkoopprijs€ 901.781
Verwachte vraagprijs€ 863.480
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 876.106
Straatbeeld van Valkrustlaan 31, 4706WE Roosendaal
Valkrustlaan 31
2008 · 202 m²
€ 965.281
Straatbeeld van Stapelenlaan 16, 4706VH Roosendaal
Stapelenlaan 16
2007 · 352 m²
€ 1.115.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.423 duidelijk in het hogere segment van Landerije. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beverenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverenlaan 12 in Roosendaal.

Wat is Beverenlaan 12 in Roosendaal waard?
Beverenlaan 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.423 (bandbreedte € 776.532 – € 988.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverenlaan 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Beverenlaan 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 863.480 (bandbreedte € 820.306 – € 906.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverenlaan 12 in Roosendaal?
Voor Beverenlaan 12 adviseren wij een bod van € 901.781 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverenlaan 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beverenlaan 12 in Roosendaal bedragen € 4.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverenlaan 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverenlaan 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 55.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Beverenlaan 12 ligt rond € 882.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beverenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.