Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverenlaan 4

4706VM Roosendaal

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.775
+6,7%
[ € 814.682 – € 1.036.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.946[ € 860.649 – € 951.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.038[ € 898.518 – € 993.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverenlaan 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.775 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.996Sinds september +0,5%
+€ 58.19912 maanden +6,7%
+€ 24.58812 mnd vs. NL +2,8%
Beverenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.775 voor Beverenlaan 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverenlaan 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.038. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 925.775.

Verwachte verkoopprijs Beverenlaan 4
€ 946.038[ € 898.518 – € 993.098 ]
Verkoper houdt over€ 934.382−€ 11.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.109+€ 21.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverenlaan 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Beverenlaan 4
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 905.946[ € 860.649 – € 951.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.631 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 946.038, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 905.946 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.775+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.038+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.340+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 905.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverenlaan 4 in Roosendaal bedragen € 4.702 per maand bij een woningwaarde van € 925.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.527
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.775
Verwachte verkoopprijs€ 946.038
Verwachte vraagprijs€ 905.946
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 876.106
Straatbeeld van Valkrustlaan 31, 4706WE Roosendaal
Valkrustlaan 31
2008 · 202 m²
€ 965.281
Straatbeeld van Stapelenlaan 16, 4706VH Roosendaal
Stapelenlaan 16
2007 · 352 m²
€ 1.115.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.775 duidelijk in het hogere segment van Landerije. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beverenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverenlaan 4 in Roosendaal.

Wat is Beverenlaan 4 in Roosendaal waard?
Beverenlaan 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.775 (bandbreedte € 814.682 – € 1.036.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverenlaan 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Beverenlaan 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 905.946 (bandbreedte € 860.649 – € 951.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverenlaan 4 in Roosendaal?
Voor Beverenlaan 4 adviseren wij een bod van € 946.038 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverenlaan 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beverenlaan 4 in Roosendaal bedragen € 4.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.527 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverenlaan 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverenlaan 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 58.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Beverenlaan 4 ligt rond € 925.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Beverenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.