Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakesteinlaan 8

4706WC Roosendaal

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.062
+5,8%
[ € 573.815 – € 730.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 636.608[ € 604.778 – € 668.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.656[ € 634.412 – € 701.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakesteinlaan 8 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.062 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds mei +0,5%
+€ 35.55512 maanden +5,8%
+€ 9.41112 mnd vs. NL +1,5%
Brakesteinlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.062 voor Brakesteinlaan 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakesteinlaan 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.062.

Verwachte verkoopprijs Brakesteinlaan 8
€ 667.656[ € 634.412 – € 701.191 ]
Verkoper houdt over€ 659.062−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.159+€ 15.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.062

Wat is de vraagprijs?

Brakesteinlaan 8 in Roosendaal staat in te koop voor € 636.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Vraagprijs Brakesteinlaan 8
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 636.608[ € 604.778 – € 668.438 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 622.184[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakesteinlaan 8 adviseren wij in een bod van € 667.656, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 636.608 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.062+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.656+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.039+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakesteinlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 636.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakesteinlaan 8 in Roosendaal bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 652.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakesteinlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.062
Verwachte verkoopprijs€ 667.656
Vraagprijs€ 636.608
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 869.979
Straatbeeld van Covellijndijk 172, 4706GH Roosendaal
Covellijndijk 172
2014 · 92 m²
€ 313.786
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 650.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakesteinlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerije willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brakesteinlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakesteinlaan 8 in Roosendaal.

Wat is Brakesteinlaan 8 in Roosendaal waard?
Brakesteinlaan 8 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.062 (bandbreedte € 573.815 – € 730.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de vraagprijs van Brakesteinlaan 8 in Roosendaal?
Brakesteinlaan 8 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 636.608. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakesteinlaan 8 in Roosendaal?
Voor Brakesteinlaan 8 adviseren wij een bod van € 667.656 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakesteinlaan 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brakesteinlaan 8 in Roosendaal bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakesteinlaan 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakesteinlaan 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakesteinlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Brakesteinlaan 8 ligt rond € 652.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakesteinlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Brakesteinlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.