Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenhoflaan 3

4706WD Roosendaal

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.149
+6,7%
[ € 664.531 – € 845.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.099[ € 700.244 – € 773.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.641[ € 734.556 – € 811.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenhoflaan 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.149 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,5%
+€ 47.47312 maanden +6,7%
+€ 20.05712 mnd vs. NL +2,8%
Ravenhoflaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.149 voor Ravenhoflaan 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenhoflaan 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.641. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.149.

Verwachte verkoopprijs Ravenhoflaan 3
€ 773.641[ € 734.556 – € 811.878 ]
Verkoper houdt over€ 763.881−€ 9.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.264+€ 17.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenhoflaan 3 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenhoflaan 3
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 737.099[ € 700.244 – € 773.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.489 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenhoflaan 3 adviseren wij in een bod van € 773.641, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.099 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.149+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.641+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.323+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenhoflaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 737.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenhoflaan 3 in Roosendaal bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 755.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenhoflaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.149
Verwachte verkoopprijs€ 773.641
Verwachte vraagprijs€ 737.099
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLanderije→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerije besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Landerije

Landerije biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkrustlaan 31, 4706WE Roosendaal
Valkrustlaan 31
2008 · 202 m²
€ 965.281
Straatbeeld van Brakesteinlaan 2, 4706WC Roosendaal
Brakesteinlaan 2
2009 · 211 m²
€ 876.106
Straatbeeld van Covellijndijk 172, 4706GH Roosendaal
Covellijndijk 172
2014 · 92 m²
€ 315.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.149 zit Ravenhoflaan 3 in het middensegment van Landerije — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ravenhoflaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenhoflaan 3 in Roosendaal.

Wat is Ravenhoflaan 3 in Roosendaal waard?
Ravenhoflaan 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.149 (bandbreedte € 664.531 – € 845.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerije.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenhoflaan 3 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Ravenhoflaan 3 in Roosendaal is in oktober 2026 € 737.099 (bandbreedte € 700.244 – € 773.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenhoflaan 3 in Roosendaal?
Voor Ravenhoflaan 3 adviseren wij een bod van € 773.641 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenhoflaan 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenhoflaan 3 in Roosendaal bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenhoflaan 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenhoflaan 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenhoflaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerije is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Ravenhoflaan 3 ligt rond € 755.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenhoflaan 3?
Huishoudens in de buurt van Ravenhoflaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerije heeft 46% van de woningen zonnepanelen.