Huiswaardemeter

Woningwaarde Evelindeflat 30

4707EX Roosendaal

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.139
+6,7%
[ € 228.922 – € 291.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.840[ € 240.198 – € 265.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.084[ € 255.330 – € 282.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Evelindeflat 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.139 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,5%
+€ 16.35412 maanden +6,7%
+€ 6.90912 mnd vs. NL +2,8%
Evelindeflat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.139 voor Evelindeflat 30 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evelindeflat 30 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.084. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.139.

Verwachte verkoopprijs Evelindeflat 30
€ 268.084[ € 255.330 – € 282.207 ]
Verkoper houdt over€ 263.885−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.596+€ 7.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evelindeflat 30 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Evelindeflat 30
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 252.840[ € 240.198 – € 265.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evelindeflat 30 adviseren wij in een bod van € 268.084, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 252.840 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.139+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.084+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.488+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evelindeflat 30 zal in bij een vraagprijs van € 252.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evelindeflat 30 in Roosendaal bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 260.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evelindeflat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.139
Verwachte verkoopprijs€ 268.084
Verwachte vraagprijs€ 252.840
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenburg 43, 4707CR Roosendaal
Lindenburg 43
1998 · 85 m²
€ 308.470
Straatbeeld van Abeliadonk 7, 4707EZ Roosendaal
Abeliadonk 7
1996 · 92 m²
€ 299.661
Straatbeeld van Elisadonk 254, 4707ET Roosendaal
Elisadonk 254
1972 · 117 m²
€ 337.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.139 is Evelindeflat 30 een van de meer betaalbare woningen in Langdonk-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evelindeflat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evelindeflat 30 in Roosendaal.

Wat is Evelindeflat 30 in Roosendaal waard?
Evelindeflat 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.139 (bandbreedte € 228.922 – € 291.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evelindeflat 30 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Evelindeflat 30 in Roosendaal is in oktober 2026 € 252.840 (bandbreedte € 240.198 – € 265.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Evelindeflat 30 in Roosendaal?
Voor Evelindeflat 30 adviseren wij een bod van € 268.084 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evelindeflat 30 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Evelindeflat 30 in Roosendaal bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evelindeflat 30 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evelindeflat 30 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evelindeflat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Evelindeflat 30 ligt rond € 260.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evelindeflat 30?
Huishoudens in de buurt van Evelindeflat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.