Huiswaardemeter

Woningwaarde Landjuweel 22

4707HX Roosendaal

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.908
+6,7%
[ € 514.719 – € 655.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.392[ € 572.404 – € 632.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Landjuweel 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.908 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,5%
+€ 36.77012 maanden +6,7%
+€ 15.53412 mnd vs. NL +2,8%
Landjuweel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.908 voor Landjuweel 22 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landjuweel 22 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.392. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 584.908.

Verwachte verkoopprijs Landjuweel 22
€ 601.392[ € 572.404 – € 632.658 ]
Verkoper houdt over€ 593.527−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.570+€ 14.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landjuweel 22 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Landjuweel 22
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landjuweel 22 adviseren wij in een bod van € 601.392, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.908+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.392+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.462+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landjuweel 22 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landjuweel 22 in Roosendaal bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 584.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landjuweel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.908
Verwachte verkoopprijs€ 601.392
Verwachte vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (21%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kroeven-Noordoost

Kroeven-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 383.813
Straatbeeld van Van der Nootlaan 35, 4707HK Roosendaal
Van der Nootlaan 35
1965 · 109 m²
€ 334.845
Straatbeeld van Van Deyssellaan 6, 4707ND Roosendaal
Van Deyssellaan 6
1971 · 156 m²
€ 461.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landjuweel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.908 duidelijk in het hogere segment van Kroeven-Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landjuweel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landjuweel 22 in Roosendaal.

Wat is Landjuweel 22 in Roosendaal waard?
Landjuweel 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.908 (bandbreedte € 514.719 – € 655.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landjuweel 22 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Landjuweel 22 in Roosendaal is in oktober 2026 € 569.500 (bandbreedte € 541.025 – € 597.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Landjuweel 22 in Roosendaal?
Voor Landjuweel 22 adviseren wij een bod van € 601.392 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landjuweel 22 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Landjuweel 22 in Roosendaal bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landjuweel 22 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landjuweel 22 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landjuweel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordoost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Landjuweel 22 ligt rond € 584.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landjuweel 22?
Huishoudens in de buurt van Landjuweel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.