Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulilaan 19

4707LZ Roosendaal

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.333
+6,7%
[ € 435.893 – € 554.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.674[ € 457.590 – € 505.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.527[ € 484.588 – € 535.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulilaan 19 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.333 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,5%
+€ 31.13912 maanden +6,7%
+€ 13.15612 mnd vs. NL +2,8%
Multatulilaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.333 voor Multatulilaan 19 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulilaan 19 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.333.

Verwachte verkoopprijs Multatulilaan 19
€ 509.527[ € 484.588 – € 535.598 ]
Verkoper houdt over€ 502.672−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.868+€ 12.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulilaan 19 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulilaan 19
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 481.674[ € 457.590 – € 505.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.473 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulilaan 19 adviseren wij in een bod van € 509.527, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.674 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.333+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.527+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.003+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulilaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 481.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulilaan 19 in Roosendaal bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 495.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulilaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.333
Verwachte verkoopprijs€ 509.527
Verwachte vraagprijs€ 481.674
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Deyssellaan 6, 4707ND Roosendaal
Van Deyssellaan 6
1971 · 156 m²
€ 461.913
Straatbeeld van Van de Woestijnelaan 6, 4707LX Roosendaal
Van de Woestijnelaan 6
1970 · 143 m²
€ 378.557
Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 318.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Multatulilaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.333 duidelijk in het hogere segment van Kroeven-Zuidoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Multatulilaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulilaan 19 in Roosendaal.

Wat is Multatulilaan 19 in Roosendaal waard?
Multatulilaan 19 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.333 (bandbreedte € 435.893 – € 554.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulilaan 19 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Multatulilaan 19 in Roosendaal is in oktober 2026 € 481.674 (bandbreedte € 457.590 – € 505.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulilaan 19 in Roosendaal?
Voor Multatulilaan 19 adviseren wij een bod van € 509.527 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulilaan 19 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulilaan 19 in Roosendaal bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulilaan 19 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulilaan 19 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulilaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Multatulilaan 19 ligt rond € 495.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulilaan 19?
Huishoudens in de buurt van Multatulilaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.