Woningwaarde Passenberg 18

4707RL Roosendaal

124 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.919Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 485.912

+6,7%

[ € 427.603 – € 544.221 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 471.868[ € 448.275 – € 495.461 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 500.374[ € 475.172 – € 525.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Passenberg 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.912 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.54712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 12.90612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Passenberg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.912 voor Passenberg 18 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passenberg 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 500.374. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.912.

Verwachte verkoopprijs Passenberg 18

€ 500.374[ € 475.172 – € 525.189 ]

Verkoper houdt over€ 493.620−€ 6.754 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 512.531+€ 12.157 kosten koper

Verkoopprijs€ 500.374

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passenberg 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 471.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Passenberg 18

Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.

€ 471.868[ € 448.275 – € 495.461 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]

Gem. vraagprijs in Groot Kroeven

€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passenberg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 500.374, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.868 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.912+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 500.374+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 525.393+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passenberg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 471.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passenberg 18 in Roosendaal bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 485.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 686.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.496/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376

OZB€ 32

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.496

Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Passenberg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.912

Verwachte verkoopprijs€ 500.374

Verwachte vraagprijs€ 471.868

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtBorteldonk→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borteldonk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (18%)

B (14%)

C (39%)

D (7%)

E (4%)

G (18%)

Wonen in Borteldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borteldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passenberg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borteldonk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Passenberg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passenberg 18 in Roosendaal.

Wat is Passenberg 18 in Roosendaal waard?

Passenberg 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.912 (bandbreedte € 427.603 – € 544.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borteldonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Passenberg 18 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Passenberg 18 in Roosendaal is in oktober 2026 € 471.868 (bandbreedte € 448.275 – € 495.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.

Hoeveel moet ik overbieden op Passenberg 18 in Roosendaal?

Voor Passenberg 18 adviseren wij een bod van € 500.374 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Passenberg 18 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Passenberg 18 in Roosendaal bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Passenberg 18 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Passenberg 18 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passenberg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borteldonk is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Passenberg 18 ligt rond € 485.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Passenberg 18?

Huishoudens in de buurt van Passenberg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borteldonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.