Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijkdonk 46

4707TC Roosendaal

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.529
+6,7%
[ € 207.266 – € 263.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.273[ € 232.343 – € 256.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijkdonk 46 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.529 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,5%
+€ 14.80712 maanden +6,7%
+€ 6.25612 mnd vs. NL +2,8%
Lodewijkdonk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.529 voor Lodewijkdonk 46 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijkdonk 46 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.273. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 235.529.

Verwachte verkoopprijs Lodewijkdonk 46
€ 243.273[ € 232.343 – € 256.801 ]
Verkoper houdt over€ 239.347−€ 3.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.288+€ 7.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijkdonk 46 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijkdonk 46
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijkdonk 46 adviseren wij in een bod van € 243.273, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.529+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.273+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.437+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijkdonk 46 zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijkdonk 46 in Roosendaal bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 235.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijkdonk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.529
Verwachte verkoopprijs€ 243.273
Verwachte vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuivenoord 67, 4707XN Roosendaal
Schuivenoord 67
1973 · 102 m²
€ 310.081
Straatbeeld van Vogelzang 74, 4707XK Roosendaal
Vogelzang 74
1973 · 102 m²
€ 292.139
Straatbeeld van Abeliadonk 7, 4707EZ Roosendaal
Abeliadonk 7
1996 · 92 m²
€ 299.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.529 is Lodewijkdonk 46 een van de meer betaalbare woningen in Langdonk-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodewijkdonk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijkdonk 46 in Roosendaal.

Wat is Lodewijkdonk 46 in Roosendaal waard?
Lodewijkdonk 46 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.529 (bandbreedte € 207.266 – € 263.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijkdonk 46 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Lodewijkdonk 46 in Roosendaal is in oktober 2026 € 229.000 (bandbreedte € 217.550 – € 240.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijkdonk 46 in Roosendaal?
Voor Lodewijkdonk 46 adviseren wij een bod van € 243.273 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijkdonk 46 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijkdonk 46 in Roosendaal bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijkdonk 46 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijkdonk 46 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijkdonk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijkdonk 46 ligt rond € 235.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijkdonk 46?
Huishoudens in de buurt van Lodewijkdonk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.