Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertusdonk 18

4707TH Roosendaal

276 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.577
+6,7%
[ € 642.028 – € 817.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.043[ € 676.441 – € 747.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.543[ € 709.587 – € 784.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertusdonk 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.577 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,5%
+€ 45.86512 maanden +6,7%
+€ 19.37712 mnd vs. NL +2,8%
Hubertusdonk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.577 voor Hubertusdonk 18 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertusdonk 18 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.543. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.577.

Verwachte verkoopprijs Hubertusdonk 18
€ 747.543[ € 709.587 – € 784.280 ]
Verkoper houdt over€ 738.070−€ 9.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.644+€ 17.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertusdonk 18 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertusdonk 18
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 712.043[ € 676.441 – € 747.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertusdonk 18 adviseren wij in een bod van € 747.543, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.043 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.577+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.543+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.920+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertusdonk 18 zal in bij een vraagprijs van € 712.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertusdonk 18 in Roosendaal bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 729.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertusdonk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.577
Verwachte verkoopprijs€ 747.543
Verwachte vraagprijs€ 712.043
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 470.672
Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Straatbeeld van Visdonkseweg 15, 4707PE Roosendaal
Visdonkseweg 15
1986 · 199 m²
€ 510.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubertusdonk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.577 duidelijk in het hogere segment van Langdonk-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hubertusdonk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertusdonk 18 in Roosendaal.

Wat is Hubertusdonk 18 in Roosendaal waard?
Hubertusdonk 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.577 (bandbreedte € 642.028 – € 817.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertusdonk 18 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hubertusdonk 18 in Roosendaal is in oktober 2026 € 712.043 (bandbreedte € 676.441 – € 747.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertusdonk 18 in Roosendaal?
Voor Hubertusdonk 18 adviseren wij een bod van € 747.543 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertusdonk 18 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertusdonk 18 in Roosendaal bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertusdonk 18 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertusdonk 18 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertusdonk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hubertusdonk 18 ligt rond € 729.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertusdonk 18?
Huishoudens in de buurt van Hubertusdonk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.