Woningwaarde Visdonkseweg 15

4707PE Roosendaal

199 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 2.566Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 510.622

+6,0%

[ € 449.347 – € 571.897 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 496.346[ € 471.529 – € 521.163 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 525.309[ € 498.878 – € 551.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Visdonkseweg 15 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 510.622 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.96412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 11.95212 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Visdonkseweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.622 voor Visdonkseweg 15 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visdonkseweg 15 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 525.309. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.622.

Verwachte verkoopprijs Visdonkseweg 15

€ 525.309[ € 498.878 – € 551.390 ]

Verkoper houdt over€ 518.281−€ 7.028 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 537.965+€ 12.656 kosten koper

Verkoopprijs€ 525.309

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 518.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visdonkseweg 15 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 496.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Visdonkseweg 15

Onder gem. in LangdonkBoven gem.

€ 496.346[ € 471.529 – € 521.163 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]

Gem. vraagprijs in Langdonk

€ 400.100[ € 319.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visdonkseweg 15 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 525.309, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.346 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.622+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 525.309+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 551.574+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visdonkseweg 15 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 496.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visdonkseweg 15 in Roosendaal bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 510.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 711.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497

OZB€ 34

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Visdonkseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.622

Verwachte verkoopprijs€ 525.309

Verwachte vraagprijs€ 496.346

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVierhoeven→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhoeven besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.910 kWh/jr)Teruglevering(2.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (19%)

C (25%)

D (6%)

E (6%)

G (13%)

Wonen in Vierhoeven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhoeven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.622 is Visdonkseweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Vierhoeven. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visdonkseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visdonkseweg 15 in Roosendaal.

Wat is Visdonkseweg 15 in Roosendaal waard?

Visdonkseweg 15 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.622 (bandbreedte € 449.347 – € 571.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierhoeven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Visdonkseweg 15 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Visdonkseweg 15 in Roosendaal is in augustus 2026 € 496.346 (bandbreedte € 471.529 – € 521.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.

Hoeveel moet ik overbieden op Visdonkseweg 15 in Roosendaal?

Voor Visdonkseweg 15 adviseren wij een bod van € 525.309 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Visdonkseweg 15 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Visdonkseweg 15 in Roosendaal bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Visdonkseweg 15 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Visdonkseweg 15 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visdonkseweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhoeven is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Visdonkseweg 15 ligt rond € 510.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Visdonkseweg 15?

Huishoudens in de buurt van Visdonkseweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhoeven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.