Woningwaarde Hubertusdonk 4

4707TH Roosendaal

292 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 1.724Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 503.290

+6,7%

[ € 442.895 – € 563.685 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.118[ € 464.662 – € 513.574 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 517.873[ € 491.612 – € 543.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertusdonk 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.290 (€ 1.724 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.64012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 13.36812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hubertusdonk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.290 voor Hubertusdonk 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertusdonk 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 517.873. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.290.

Verwachte verkoopprijs Hubertusdonk 4

€ 517.873[ € 491.612 – € 543.361 ]

Verkoper houdt over€ 510.926−€ 6.947 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 530.380+€ 12.507 kosten koper

Verkoopprijs€ 517.873

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 510.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertusdonk 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.675 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertusdonk 4

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 489.118[ € 464.662 – € 513.574 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.675[ € 1.591 – € 1.759 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertusdonk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 517.873, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.118 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.290+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 517.873+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 543.767+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertusdonk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertusdonk 4 in Roosendaal bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 503.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.622/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461

OZB€ 33

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.622

Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertusdonk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte292 m²

Perceeloppervlakte1.068 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.290

Verwachte verkoopprijs€ 517.873

Verwachte vraagprijs€ 489.118

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (9%)

C (23%)

D (11%)

E (4%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubertusdonk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.290 duidelijk in het hogere segment van Langdonk-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hubertusdonk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertusdonk 4 in Roosendaal.

Wat is Hubertusdonk 4 in Roosendaal waard?

Hubertusdonk 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.290 (bandbreedte € 442.895 – € 563.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertusdonk 4 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Hubertusdonk 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 489.118 (bandbreedte € 464.662 – € 513.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.724.

Hoeveel moet ik overbieden op Hubertusdonk 4 in Roosendaal?

Voor Hubertusdonk 4 adviseren wij een bod van € 517.873 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hubertusdonk 4 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Hubertusdonk 4 in Roosendaal bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hubertusdonk 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hubertusdonk 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertusdonk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hubertusdonk 4 ligt rond € 503.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hubertusdonk 4?

Huishoudens in de buurt van Hubertusdonk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.