Huiswaardemeter

Woningwaarde Odiliadonk 7

4707TJ Roosendaal

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.844
+6,7%
[ € 292.023 – € 371.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.554[ € 305.476 – € 337.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.463[ € 325.026 – € 359.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Odiliadonk 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.844 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,5%
+€ 20.86212 maanden +6,7%
+€ 8.81412 mnd vs. NL +2,8%
Odiliadonk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.844 voor Odiliadonk 7 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odiliadonk 7 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.463. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.844.

Verwachte verkoopprijs Odiliadonk 7
€ 342.463[ € 325.026 – € 359.240 ]
Verkoper houdt over€ 337.446−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.462+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odiliadonk 7 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Odiliadonk 7
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 321.554[ € 305.476 – € 337.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.121 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odiliadonk 7 adviseren wij in een bod van € 342.463, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.554 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.844+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.463+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.586+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odiliadonk 7 zal in bij een vraagprijs van € 321.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odiliadonk 7 in Roosendaal bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 331.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odiliadonk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.844
Verwachte verkoopprijs€ 342.463
Verwachte vraagprijs€ 321.554
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 470.672
Straatbeeld van Reginadonk 6, 4707TP Roosendaal
Reginadonk 6
1971 · 111 m²
€ 270.589
Straatbeeld van Bovendonk 6, 4707ZS Roosendaal
Bovendonk 6
1970 · 154 m²
€ 409.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odiliadonk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langdonk-West willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Odiliadonk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odiliadonk 7 in Roosendaal.

Wat is Odiliadonk 7 in Roosendaal waard?
Odiliadonk 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.844 (bandbreedte € 292.023 – € 371.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odiliadonk 7 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Odiliadonk 7 in Roosendaal is in oktober 2026 € 321.554 (bandbreedte € 305.476 – € 337.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Odiliadonk 7 in Roosendaal?
Voor Odiliadonk 7 adviseren wij een bod van € 342.463 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odiliadonk 7 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Odiliadonk 7 in Roosendaal bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odiliadonk 7 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odiliadonk 7 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odiliadonk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Odiliadonk 7 ligt rond € 331.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odiliadonk 7?
Huishoudens in de buurt van Odiliadonk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.