Huiswaardemeter

Woningwaarde Odiliadonk 48

4707TM Roosendaal

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.042
+6,0%
[ € 334.437 – € 425.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.826[ € 373.996 – € 413.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Odiliadonk 48 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.042 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds juli +0,5%
+€ 21.55712 maanden +6,0%
+€ 8.89512 mnd vs. NL +2,5%
Odiliadonk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.042 voor Odiliadonk 48 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odiliadonk 48 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.826. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.042.

Verwachte verkoopprijs Odiliadonk 48
€ 391.826[ € 373.996 – € 413.364 ]
Verkoper houdt over€ 386.266−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.813+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.266

Wat is de vraagprijs?

Odiliadonk 48 in Roosendaal staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Vraagprijs Odiliadonk 48
Onder gem. in LangdonkBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Langdonk
€ 400.100[ € 319.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odiliadonk 48 adviseren wij in een bod van € 391.826, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.042+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.826+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.417+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odiliadonk 48 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odiliadonk 48 in Roosendaal bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 380.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odiliadonk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.042
Verwachte verkoopprijs€ 391.826
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 470.672
Straatbeeld van Reginadonk 6, 4707TP Roosendaal
Reginadonk 6
1971 · 111 m²
€ 270.589
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.042 ligt Odiliadonk 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langdonk-West. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odiliadonk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odiliadonk 48 in Roosendaal.

Wat is Odiliadonk 48 in Roosendaal waard?
Odiliadonk 48 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.042 (bandbreedte € 334.437 – € 425.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de vraagprijs van Odiliadonk 48 in Roosendaal?
Odiliadonk 48 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Odiliadonk 48 in Roosendaal?
Voor Odiliadonk 48 adviseren wij een bod van € 391.826 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odiliadonk 48 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Odiliadonk 48 in Roosendaal bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odiliadonk 48 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odiliadonk 48 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odiliadonk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Odiliadonk 48 ligt rond € 380.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odiliadonk 48?
Huishoudens in de buurt van Odiliadonk 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.