Huiswaardemeter

Woningwaarde Odiliadonk 54

4707TM Roosendaal

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.801
+6,7%
[ € 299.025 – € 380.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.380[ € 312.911 – € 345.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.551[ € 332.624 – € 367.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Odiliadonk 54 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.801 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,5%
+€ 21.36212 maanden +6,7%
+€ 9.02512 mnd vs. NL +2,8%
Odiliadonk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.801 voor Odiliadonk 54 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odiliadonk 54 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.551. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.801.

Verwachte verkoopprijs Odiliadonk 54
€ 350.551[ € 332.624 – € 367.637 ]
Verkoper houdt over€ 345.445−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.712+€ 9.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odiliadonk 54 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Odiliadonk 54
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 329.380[ € 312.911 – € 345.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odiliadonk 54 adviseren wij in een bod van € 350.551, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.380 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.801+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.551+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.079+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odiliadonk 54 zal in bij een vraagprijs van € 329.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odiliadonk 54 in Roosendaal bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 339.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odiliadonk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.801
Verwachte verkoopprijs€ 350.551
Verwachte vraagprijs€ 329.380
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 470.672
Straatbeeld van Reginadonk 6, 4707TP Roosendaal
Reginadonk 6
1971 · 111 m²
€ 270.589
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.801 zit Odiliadonk 54 in het middensegment van Langdonk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Odiliadonk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odiliadonk 54 in Roosendaal.

Wat is Odiliadonk 54 in Roosendaal waard?
Odiliadonk 54 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.801 (bandbreedte € 299.025 – € 380.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odiliadonk 54 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Odiliadonk 54 in Roosendaal is in oktober 2026 € 329.380 (bandbreedte € 312.911 – € 345.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Odiliadonk 54 in Roosendaal?
Voor Odiliadonk 54 adviseren wij een bod van € 350.551 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odiliadonk 54 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Odiliadonk 54 in Roosendaal bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odiliadonk 54 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odiliadonk 54 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odiliadonk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Odiliadonk 54 ligt rond € 339.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odiliadonk 54?
Huishoudens in de buurt van Odiliadonk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.