Huiswaardemeter

Woningwaarde Reginadonk 45

4707TN Roosendaal

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.500
+6,7%
[ € 249.480 – € 317.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.646[ € 260.914 – € 288.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.639[ € 277.612 – € 306.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Reginadonk 45 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.500 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,5%
+€ 17.82212 maanden +6,7%
+€ 7.52912 mnd vs. NL +2,8%
Reginadonk 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.500 voor Reginadonk 45 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reginadonk 45 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.639. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.500.

Verwachte verkoopprijs Reginadonk 45
€ 292.639[ € 277.612 – € 306.834 ]
Verkoper houdt over€ 288.170−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.642+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reginadonk 45 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Reginadonk 45
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 274.646[ € 260.914 – € 288.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reginadonk 45 adviseren wij in een bod van € 292.639, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.646 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.500+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.639+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.271+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reginadonk 45 zal in bij een vraagprijs van € 274.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reginadonk 45 in Roosendaal bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 283.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reginadonk 45

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.500
Verwachte verkoopprijs€ 292.639
Verwachte vraagprijs€ 274.646
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reginadonk 6, 4707TP Roosendaal
Reginadonk 6
1971 · 111 m²
€ 270.589
Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 470.672
Straatbeeld van Elisadonk 254, 4707ET Roosendaal
Elisadonk 254
1972 · 117 m²
€ 337.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.500 is Reginadonk 45 een van de meer betaalbare woningen in Langdonk-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reginadonk 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reginadonk 45 in Roosendaal.

Wat is Reginadonk 45 in Roosendaal waard?
Reginadonk 45 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.500 (bandbreedte € 249.480 – € 317.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reginadonk 45 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Reginadonk 45 in Roosendaal is in oktober 2026 € 274.646 (bandbreedte € 260.914 – € 288.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Reginadonk 45 in Roosendaal?
Voor Reginadonk 45 adviseren wij een bod van € 292.639 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reginadonk 45 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Reginadonk 45 in Roosendaal bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reginadonk 45 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reginadonk 45 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reginadonk 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Reginadonk 45 ligt rond € 283.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reginadonk 45?
Huishoudens in de buurt van Reginadonk 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.