Huiswaardemeter

Woningwaarde Reginadonk 79

4707TR Roosendaal

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.555
+6,7%
[ € 246.008 – € 313.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.837[ € 257.295 – € 284.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.553[ € 273.762 – € 302.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Reginadonk 79 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.555 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,5%
+€ 17.57412 maanden +6,7%
+€ 7.42512 mnd vs. NL +2,8%
Reginadonk 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.555 voor Reginadonk 79 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reginadonk 79 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.553. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.555.

Verwachte verkoopprijs Reginadonk 79
€ 288.553[ € 273.762 – € 302.579 ]
Verkoper houdt over€ 284.129−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.474+€ 7.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reginadonk 79 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Reginadonk 79
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 270.837[ € 257.295 – € 284.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reginadonk 79 adviseren wij in een bod van € 288.553, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.837 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.555+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.553+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.981+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reginadonk 79 zal in bij een vraagprijs van € 270.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reginadonk 79 in Roosendaal bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 279.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reginadonk 79

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.555
Verwachte verkoopprijs€ 288.553
Verwachte vraagprijs€ 270.837
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reginadonk 6, 4707TP Roosendaal
Reginadonk 6
1971 · 111 m²
€ 270.589
Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 470.672
Straatbeeld van Elisadonk 254, 4707ET Roosendaal
Elisadonk 254
1972 · 117 m²
€ 337.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.555 is Reginadonk 79 een van de meer betaalbare woningen in Langdonk-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reginadonk 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reginadonk 79 in Roosendaal.

Wat is Reginadonk 79 in Roosendaal waard?
Reginadonk 79 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.555 (bandbreedte € 246.008 – € 313.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reginadonk 79 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Reginadonk 79 in Roosendaal is in oktober 2026 € 270.837 (bandbreedte € 257.295 – € 284.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Reginadonk 79 in Roosendaal?
Voor Reginadonk 79 adviseren wij een bod van € 288.553 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reginadonk 79 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Reginadonk 79 in Roosendaal bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reginadonk 79 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reginadonk 79 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reginadonk 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Reginadonk 79 ligt rond € 279.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reginadonk 79?
Huishoudens in de buurt van Reginadonk 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.