Huiswaardemeter

Woningwaarde Gregoriusdonk 12

4707VA Roosendaal

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.909
+6,7%
[ € 406.480 – € 517.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.903[ € 426.458 – € 471.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.293[ € 451.193 – € 498.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Gregoriusdonk 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.909 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,5%
+€ 29.03812 maanden +6,7%
+€ 12.26812 mnd vs. NL +2,8%
Gregoriusdonk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.909 voor Gregoriusdonk 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gregoriusdonk 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.293. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.909.

Verwachte verkoopprijs Gregoriusdonk 12
€ 475.293[ € 451.193 – € 498.686 ]
Verkoper houdt over€ 468.815−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.949+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gregoriusdonk 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Gregoriusdonk 12
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 448.903[ € 426.458 – € 471.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gregoriusdonk 12 adviseren wij in een bod van € 475.293, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.903 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.909+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.293+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.058+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gregoriusdonk 12 zal in bij een vraagprijs van € 448.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gregoriusdonk 12 in Roosendaal bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 461.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gregoriusdonk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.909
Verwachte verkoopprijs€ 475.293
Verwachte vraagprijs€ 448.903
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 470.672
Straatbeeld van Reginadonk 6, 4707TP Roosendaal
Reginadonk 6
1971 · 111 m²
€ 270.589
Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gregoriusdonk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.909 duidelijk in het hogere segment van Langdonk-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gregoriusdonk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gregoriusdonk 12 in Roosendaal.

Wat is Gregoriusdonk 12 in Roosendaal waard?
Gregoriusdonk 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.909 (bandbreedte € 406.480 – € 517.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gregoriusdonk 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Gregoriusdonk 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 448.903 (bandbreedte € 426.458 – € 471.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Gregoriusdonk 12 in Roosendaal?
Voor Gregoriusdonk 12 adviseren wij een bod van € 475.293 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gregoriusdonk 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gregoriusdonk 12 in Roosendaal bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gregoriusdonk 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gregoriusdonk 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gregoriusdonk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Gregoriusdonk 12 ligt rond € 461.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gregoriusdonk 12?
Huishoudens in de buurt van Gregoriusdonk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.