Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathildadonk 26

4707VC Roosendaal

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.773
+6,7%
[ € 300.760 – € 382.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.324[ € 314.758 – € 347.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.552[ € 334.588 – € 369.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathildadonk 26 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.773 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,5%
+€ 21.48612 maanden +6,7%
+€ 9.07812 mnd vs. NL +2,8%
Mathildadonk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.773 voor Mathildadonk 26 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathildadonk 26 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.552. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.773.

Verwachte verkoopprijs Mathildadonk 26
€ 352.552[ € 334.588 – € 369.807 ]
Verkoper houdt over€ 347.424−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.753+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathildadonk 26 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Mathildadonk 26
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 331.324[ € 314.758 – € 347.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathildadonk 26 adviseren wij in een bod van € 352.552, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.324 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.773+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.552+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.180+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathildadonk 26 zal in bij een vraagprijs van € 331.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathildadonk 26 in Roosendaal bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 341.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathildadonk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.773
Verwachte verkoopprijs€ 352.552
Verwachte vraagprijs€ 331.324
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 470.672
Straatbeeld van Reginadonk 6, 4707TP Roosendaal
Reginadonk 6
1971 · 111 m²
€ 270.589
Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.773 zit Mathildadonk 26 in het middensegment van Langdonk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mathildadonk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathildadonk 26 in Roosendaal.

Wat is Mathildadonk 26 in Roosendaal waard?
Mathildadonk 26 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.773 (bandbreedte € 300.760 – € 382.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathildadonk 26 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Mathildadonk 26 in Roosendaal is in oktober 2026 € 331.324 (bandbreedte € 314.758 – € 347.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathildadonk 26 in Roosendaal?
Voor Mathildadonk 26 adviseren wij een bod van € 352.552 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathildadonk 26 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mathildadonk 26 in Roosendaal bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathildadonk 26 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathildadonk 26 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathildadonk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Mathildadonk 26 ligt rond € 341.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathildadonk 26?
Huishoudens in de buurt van Mathildadonk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.