Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathildadonk 36

4707VC Roosendaal

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.389
+6,7%
[ € 300.422 – € 382.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.795[ € 314.255 – € 347.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.322[ € 334.367 – € 369.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathildadonk 36 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.389 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,5%
+€ 21.46212 maanden +6,7%
+€ 9.06812 mnd vs. NL +2,8%
Mathildadonk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.389 voor Mathildadonk 36 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathildadonk 36 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.322. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.389.

Verwachte verkoopprijs Mathildadonk 36
€ 352.322[ € 334.367 – € 369.564 ]
Verkoper houdt over€ 347.196−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.518+€ 9.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathildadonk 36 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Mathildadonk 36
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 330.795[ € 314.255 – € 347.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathildadonk 36 adviseren wij in een bod van € 352.322, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.795 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.389+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.322+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.938+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathildadonk 36 zal in bij een vraagprijs van € 330.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathildadonk 36 in Roosendaal bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 341.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathildadonk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.389
Verwachte verkoopprijs€ 352.322
Verwachte vraagprijs€ 330.795
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 470.672
Straatbeeld van Reginadonk 6, 4707TP Roosendaal
Reginadonk 6
1971 · 111 m²
€ 270.589
Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.389 zit Mathildadonk 36 in het middensegment van Langdonk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mathildadonk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathildadonk 36 in Roosendaal.

Wat is Mathildadonk 36 in Roosendaal waard?
Mathildadonk 36 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.389 (bandbreedte € 300.422 – € 382.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathildadonk 36 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Mathildadonk 36 in Roosendaal is in oktober 2026 € 330.795 (bandbreedte € 314.255 – € 347.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathildadonk 36 in Roosendaal?
Voor Mathildadonk 36 adviseren wij een bod van € 352.322 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathildadonk 36 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mathildadonk 36 in Roosendaal bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathildadonk 36 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathildadonk 36 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathildadonk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Mathildadonk 36 ligt rond € 341.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathildadonk 36?
Huishoudens in de buurt van Mathildadonk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.