Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathildadonk 46

4707VE Roosendaal

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.336
+6,7%
[ € 293.336 – € 373.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.898[ € 306.753 – € 339.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.111[ € 326.692 – € 361.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathildadonk 46 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.336 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,5%
+€ 20.95512 maanden +6,7%
+€ 8.85312 mnd vs. NL +2,8%
Mathildadonk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.336 voor Mathildadonk 46 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathildadonk 46 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.111. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.336.

Verwachte verkoopprijs Mathildadonk 46
€ 344.111[ € 326.692 – € 361.081 ]
Verkoper houdt over€ 339.076−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.143+€ 9.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathildadonk 46 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Mathildadonk 46
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 322.898[ € 306.753 – € 339.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathildadonk 46 adviseren wij in een bod van € 344.111, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.898 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.336+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.111+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.317+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathildadonk 46 zal in bij een vraagprijs van € 322.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathildadonk 46 in Roosendaal bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 333.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathildadonk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.336
Verwachte verkoopprijs€ 344.111
Verwachte vraagprijs€ 322.898
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 470.672
Straatbeeld van Reginadonk 6, 4707TP Roosendaal
Reginadonk 6
1971 · 111 m²
€ 270.589
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathildadonk 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langdonk-West willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mathildadonk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathildadonk 46 in Roosendaal.

Wat is Mathildadonk 46 in Roosendaal waard?
Mathildadonk 46 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.336 (bandbreedte € 293.336 – € 373.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathildadonk 46 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Mathildadonk 46 in Roosendaal is in oktober 2026 € 322.898 (bandbreedte € 306.753 – € 339.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathildadonk 46 in Roosendaal?
Voor Mathildadonk 46 adviseren wij een bod van € 344.111 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathildadonk 46 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mathildadonk 46 in Roosendaal bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathildadonk 46 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathildadonk 46 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathildadonk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Mathildadonk 46 ligt rond € 333.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathildadonk 46?
Huishoudens in de buurt van Mathildadonk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.