Woningwaarde Clovisdonk 22

4707VW Roosendaal

279 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.996Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 835.775

+6,7%

[ € 735.482 – € 936.068 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 817.574[ € 776.695 – € 858.453 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 854.381[ € 811.646 – € 897.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Clovisdonk 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.775 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 52.54112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 22.19812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Clovisdonk 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.775 voor Clovisdonk 22 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clovisdonk 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 854.381. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 835.775.

Verwachte verkoopprijs Clovisdonk 22

€ 854.381[ € 811.646 – € 897.083 ]

Verkoper houdt over€ 843.733−€ 10.648 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 873.619+€ 19.238 kosten koper

Verkoopprijs€ 854.381

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.398

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 843.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clovisdonk 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 817.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Clovisdonk 22

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 817.574[ € 776.695 – € 858.453 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clovisdonk 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 854.381, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 817.574 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.775+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 854.381+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 897.100+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clovisdonk 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 817.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clovisdonk 22 in Roosendaal bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 835.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.036.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.267/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087

OZB€ 56

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.267

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Clovisdonk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.216 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.775

Verwachte verkoopprijs€ 854.381

Verwachte vraagprijs€ 817.574

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (7%)

C (23%)

D (7%)

E (2%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clovisdonk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.775 duidelijk in het hogere segment van Langdonk-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clovisdonk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clovisdonk 22 in Roosendaal.

Wat is Clovisdonk 22 in Roosendaal waard?

Clovisdonk 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.775 (bandbreedte € 735.482 – € 936.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Clovisdonk 22 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Clovisdonk 22 in Roosendaal is in oktober 2026 € 817.574 (bandbreedte € 776.695 – € 858.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.

Hoeveel moet ik overbieden op Clovisdonk 22 in Roosendaal?

Voor Clovisdonk 22 adviseren wij een bod van € 854.381 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Clovisdonk 22 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Clovisdonk 22 in Roosendaal bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Clovisdonk 22 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Clovisdonk 22 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 52.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clovisdonk 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Clovisdonk 22 ligt rond € 835.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Clovisdonk 22?

Huishoudens in de buurt van Clovisdonk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.