Huiswaardemeter

Woningwaarde Susannadonk 41

4707WN Roosendaal

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.846
+6,7%
[ € 301.704 – € 383.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.360[ € 315.742 – € 348.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.663[ € 335.634 – € 370.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Susannadonk 41 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.846 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,5%
+€ 21.55312 maanden +6,7%
+€ 9.10612 mnd vs. NL +2,8%
Susannadonk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.846 voor Susannadonk 41 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Susannadonk 41 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.846.

Verwachte verkoopprijs Susannadonk 41
€ 353.663[ € 335.634 – € 370.964 ]
Verkoper houdt over€ 348.523−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.886+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Susannadonk 41 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Susannadonk 41
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 332.360[ € 315.742 – € 348.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Susannadonk 41 adviseren wij in een bod van € 353.663, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.360 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.846+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.663+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.346+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Susannadonk 41 zal in bij een vraagprijs van € 332.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Susannadonk 41 in Roosendaal bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 342.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Susannadonk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.846
Verwachte verkoopprijs€ 353.663
Verwachte vraagprijs€ 332.360
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 470.672
Straatbeeld van Reginadonk 6, 4707TP Roosendaal
Reginadonk 6
1971 · 111 m²
€ 270.589
Straatbeeld van Bovendonk 6, 4707ZS Roosendaal
Bovendonk 6
1970 · 154 m²
€ 409.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.846 zit Susannadonk 41 in het middensegment van Langdonk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Susannadonk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Susannadonk 41 in Roosendaal.

Wat is Susannadonk 41 in Roosendaal waard?
Susannadonk 41 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.846 (bandbreedte € 301.704 – € 383.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Susannadonk 41 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Susannadonk 41 in Roosendaal is in oktober 2026 € 332.360 (bandbreedte € 315.742 – € 348.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Susannadonk 41 in Roosendaal?
Voor Susannadonk 41 adviseren wij een bod van € 353.663 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Susannadonk 41 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Susannadonk 41 in Roosendaal bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Susannadonk 41 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Susannadonk 41 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Susannadonk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Susannadonk 41 ligt rond € 342.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Susannadonk 41?
Huishoudens in de buurt van Susannadonk 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.