Huiswaardemeter

Woningwaarde Stephanusdonk 5

4707XB Roosendaal

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.327
+6,7%
[ € 472.848 – € 601.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.822[ € 495.731 – € 547.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.292[ € 524.979 – € 580.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Stephanusdonk 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.327 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,5%
+€ 33.77912 maanden +6,7%
+€ 14.27112 mnd vs. NL +2,8%
Stephanusdonk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.327 voor Stephanusdonk 5 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stephanusdonk 5 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.327.

Verwachte verkoopprijs Stephanusdonk 5
€ 553.292[ € 524.979 – € 580.240 ]
Verkoper houdt over€ 545.956−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.508+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stephanusdonk 5 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Stephanusdonk 5
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 521.822[ € 495.731 – € 547.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stephanusdonk 5 adviseren wij in een bod van € 553.292, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.822 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.327+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.292+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.957+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stephanusdonk 5 zal in bij een vraagprijs van € 521.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stephanusdonk 5 in Roosendaal bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 537.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stephanusdonk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.327
Verwachte verkoopprijs€ 553.292
Verwachte vraagprijs€ 521.822
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 470.672
Straatbeeld van Reginadonk 6, 4707TP Roosendaal
Reginadonk 6
1971 · 111 m²
€ 270.589
Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stephanusdonk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.327 duidelijk in het hogere segment van Langdonk-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stephanusdonk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stephanusdonk 5 in Roosendaal.

Wat is Stephanusdonk 5 in Roosendaal waard?
Stephanusdonk 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.327 (bandbreedte € 472.848 – € 601.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stephanusdonk 5 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Stephanusdonk 5 in Roosendaal is in oktober 2026 € 521.822 (bandbreedte € 495.731 – € 547.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Stephanusdonk 5 in Roosendaal?
Voor Stephanusdonk 5 adviseren wij een bod van € 553.292 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stephanusdonk 5 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stephanusdonk 5 in Roosendaal bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stephanusdonk 5 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stephanusdonk 5 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stephanusdonk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Stephanusdonk 5 ligt rond € 537.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stephanusdonk 5?
Huishoudens in de buurt van Stephanusdonk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.