Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkenweg 1

4707XT Roosendaal

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.993
+6,0%
[ € 335.274 – € 426.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.985[ € 373.336 – € 412.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkenweg 1 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.993 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds juli +0,5%
+€ 21.61112 maanden +6,0%
+€ 8.91712 mnd vs. NL +2,5%
Donkenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.993 voor Donkenweg 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkenweg 1 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.985. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.993.

Verwachte verkoopprijs Donkenweg 1
€ 392.985[ € 373.336 – € 412.634 ]
Verkoper houdt over€ 387.412−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.995+€ 10.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.412

Wat is de vraagprijs?

Donkenweg 1 in Roosendaal staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Vraagprijs Donkenweg 1
Onder gem. in LangdonkBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Langdonk
€ 400.100[ € 319.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkenweg 1 adviseren wij in een bod van € 392.985, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.993+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.985+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.634+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkenweg 1 in Roosendaal bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 380.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.993
Verwachte verkoopprijs€ 392.985
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtBovendonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovendonk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Bovendonk

Bovendonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuivenoord 67, 4707XN Roosendaal
Schuivenoord 67
1973 · 102 m²
€ 310.081
Straatbeeld van Vogelzang 74, 4707XK Roosendaal
Vogelzang 74
1973 · 102 m²
€ 292.139
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.993 ligt Donkenweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovendonk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donkenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkenweg 1 in Roosendaal.

Wat is Donkenweg 1 in Roosendaal waard?
Donkenweg 1 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.993 (bandbreedte € 335.274 – € 426.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovendonk.
Wat is de vraagprijs van Donkenweg 1 in Roosendaal?
Donkenweg 1 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkenweg 1 in Roosendaal?
Voor Donkenweg 1 adviseren wij een bod van € 392.985 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkenweg 1 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Donkenweg 1 in Roosendaal bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkenweg 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkenweg 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovendonk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Donkenweg 1 ligt rond € 380.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Donkenweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovendonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.