Huiswaardemeter

Woningwaarde Gripvelden 61

4707ZB Roosendaal

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.339
+6,7%
[ € 316.218 – € 402.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.192[ € 330.782 – € 365.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.842[ € 351.952 – € 389.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Gripvelden 61 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.339 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,5%
+€ 22.59012 maanden +6,7%
+€ 9.54412 mnd vs. NL +2,8%
Gripvelden 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.339 voor Gripvelden 61 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gripvelden 61 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.842. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.339.

Verwachte verkoopprijs Gripvelden 61
€ 370.842[ € 351.952 – € 389.001 ]
Verkoper houdt over€ 365.513−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.409+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gripvelden 61 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Gripvelden 61
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 348.192[ € 330.782 – € 365.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gripvelden 61 adviseren wij in een bod van € 370.842, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.192 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.339+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.842+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.384+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gripvelden 61 zal in bij een vraagprijs van € 348.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gripvelden 61 in Roosendaal bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 359.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gripvelden 61

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.339
Verwachte verkoopprijs€ 370.842
Verwachte vraagprijs€ 348.192
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtBovendonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovendonk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Bovendonk

Bovendonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovendonk 6, 4707ZS Roosendaal
Bovendonk 6
1970 · 154 m²
€ 409.647
Straatbeeld van Vogelzang 74, 4707XK Roosendaal
Vogelzang 74
1973 · 102 m²
€ 292.139
Straatbeeld van Schuivenoord 67, 4707XN Roosendaal
Schuivenoord 67
1973 · 102 m²
€ 310.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.339 zit Gripvelden 61 in het middensegment van Bovendonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gripvelden 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gripvelden 61 in Roosendaal.

Wat is Gripvelden 61 in Roosendaal waard?
Gripvelden 61 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.339 (bandbreedte € 316.218 – € 402.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gripvelden 61 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Gripvelden 61 in Roosendaal is in oktober 2026 € 348.192 (bandbreedte € 330.782 – € 365.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Gripvelden 61 in Roosendaal?
Voor Gripvelden 61 adviseren wij een bod van € 370.842 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gripvelden 61 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gripvelden 61 in Roosendaal bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gripvelden 61 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gripvelden 61 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gripvelden 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovendonk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Gripvelden 61 ligt rond € 359.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gripvelden 61?
Huishoudens in de buurt van Gripvelden 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovendonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.