Huiswaardemeter

Woningwaarde Gripvelden 52

4707ZG Roosendaal

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.230
+6,7%
[ € 331.082 – € 421.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.564[ € 346.336 – € 382.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.269[ € 368.502 – € 407.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Gripvelden 52 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.230 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,5%
+€ 23.65212 maanden +6,7%
+€ 9.99312 mnd vs. NL +2,8%
Gripvelden 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.230 voor Gripvelden 52 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gripvelden 52 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.269. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.230.

Verwachte verkoopprijs Gripvelden 52
€ 388.269[ € 368.502 – € 407.291 ]
Verkoper houdt over€ 382.748−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.184+€ 9.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gripvelden 52 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Gripvelden 52
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 364.564[ € 346.336 – € 382.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gripvelden 52 adviseren wij in een bod van € 388.269, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.564 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.230+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.269+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.682+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gripvelden 52 zal in bij een vraagprijs van € 364.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gripvelden 52 in Roosendaal bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gripvelden 52

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.230
Verwachte verkoopprijs€ 388.269
Verwachte vraagprijs€ 364.564
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtBovendonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovendonk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Bovendonk

Bovendonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovendonk 6, 4707ZS Roosendaal
Bovendonk 6
1970 · 154 m²
€ 409.647
Straatbeeld van Vogelzang 74, 4707XK Roosendaal
Vogelzang 74
1973 · 102 m²
€ 292.139
Straatbeeld van Schuivenoord 67, 4707XN Roosendaal
Schuivenoord 67
1973 · 102 m²
€ 310.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.230 ligt Gripvelden 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovendonk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gripvelden 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gripvelden 52 in Roosendaal.

Wat is Gripvelden 52 in Roosendaal waard?
Gripvelden 52 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.230 (bandbreedte € 331.082 – € 421.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gripvelden 52 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Gripvelden 52 in Roosendaal is in oktober 2026 € 364.564 (bandbreedte € 346.336 – € 382.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Gripvelden 52 in Roosendaal?
Voor Gripvelden 52 adviseren wij een bod van € 388.269 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gripvelden 52 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gripvelden 52 in Roosendaal bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gripvelden 52 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gripvelden 52 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gripvelden 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovendonk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Gripvelden 52 ligt rond € 376.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gripvelden 52?
Huishoudens in de buurt van Gripvelden 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovendonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.