Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsdonksestraat 100

4708AC Roosendaal

Te koop
185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.948
+6,0%
[ € 470.754 – € 599.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.284[ € 522.652 – € 577.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsdonksestraat 100 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.948 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds juli +0,5%
+€ 30.34412 maanden +6,0%
+€ 12.52112 mnd vs. NL +2,5%
Hulsdonksestraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.948 voor Hulsdonksestraat 100 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsdonksestraat 100 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.284. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.948.

Verwachte verkoopprijs Hulsdonksestraat 100
€ 551.284[ € 522.652 – € 577.668 ]
Verkoper houdt over€ 543.970−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.460+€ 13.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.970

Wat is de vraagprijs?

Hulsdonksestraat 100 in Roosendaal staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Vraagprijs Hulsdonksestraat 100
Onder gem. in buurt HulsdonkBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsdonk
€ 502.700[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsdonksestraat 100 adviseren wij in een bod van € 551.284, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.948+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.284+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.848+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsdonksestraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsdonksestraat 100 in Roosendaal bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 534.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsdonksestraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.948
Verwachte verkoopprijs€ 551.284
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHulsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (8%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hulsdonk

Hulsdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fuis 25, 4708BB Roosendaal
De Fuis 25
1908 · 127 m²
€ 401.942
Straatbeeld van Hulsdonksestraat 94, 4708AC Roosendaal
Hulsdonksestraat 94
1948 · 92 m²
€ 338.248
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 112, 4708BD Roosendaal
Van Leeuwenhoeklaan 112
1999 · 152 m²
€ 430.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsdonksestraat 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.948 duidelijk in het hogere segment van Hulsdonk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hulsdonksestraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsdonksestraat 100 in Roosendaal.

Wat is Hulsdonksestraat 100 in Roosendaal waard?
Hulsdonksestraat 100 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.948 (bandbreedte € 470.754 – € 599.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsdonk.
Wat is de vraagprijs van Hulsdonksestraat 100 in Roosendaal?
Hulsdonksestraat 100 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsdonksestraat 100 in Roosendaal?
Voor Hulsdonksestraat 100 adviseren wij een bod van € 551.284 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsdonksestraat 100 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsdonksestraat 100 in Roosendaal bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsdonksestraat 100 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsdonksestraat 100 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsdonksestraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsdonk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hulsdonksestraat 100 ligt rond € 534.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsdonksestraat 100?
Huishoudens in de buurt van Hulsdonksestraat 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsdonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.