Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsdonksestraat 142

4708AD Roosendaal

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.632
+6,7%
[ € 275.116 – € 350.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.982[ € 287.833 – € 318.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.589[ € 306.254 – € 338.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsdonksestraat 142 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.632 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,5%
+€ 19.65412 maanden +6,7%
+€ 8.30412 mnd vs. NL +2,8%
Hulsdonksestraat 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.632 voor Hulsdonksestraat 142 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsdonksestraat 142 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.589. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.632.

Verwachte verkoopprijs Hulsdonksestraat 142
€ 322.589[ € 306.254 – € 338.491 ]
Verkoper houdt over€ 317.791−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.191+€ 8.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsdonksestraat 142 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsdonksestraat 142
Onder gem. in buurt HulsdonkBoven gem.
€ 302.982[ € 287.833 – € 318.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsdonk
€ 605.600[ € 450.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsdonksestraat 142 adviseren wij in een bod van € 322.589, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.982 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.632+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.589+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.718+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsdonksestraat 142 zal in bij een vraagprijs van € 302.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsdonksestraat 142 in Roosendaal bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 312.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsdonksestraat 142

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.632
Verwachte verkoopprijs€ 322.589
Verwachte vraagprijs€ 302.982
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHulsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (8%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hulsdonk

Hulsdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fuis 25, 4708BB Roosendaal
De Fuis 25
1908 · 127 m²
€ 401.942
Straatbeeld van Hulsdonksestraat 94, 4708AC Roosendaal
Hulsdonksestraat 94
1948 · 92 m²
€ 338.248
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 38, 4708BD Roosendaal
Van Leeuwenhoeklaan 38
2003 · 139 m²
€ 511.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.632 is Hulsdonksestraat 142 een van de meer betaalbare woningen in Hulsdonk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulsdonksestraat 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsdonksestraat 142 in Roosendaal.

Wat is Hulsdonksestraat 142 in Roosendaal waard?
Hulsdonksestraat 142 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.632 (bandbreedte € 275.116 – € 350.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsdonksestraat 142 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hulsdonksestraat 142 in Roosendaal is in oktober 2026 € 302.982 (bandbreedte € 287.833 – € 318.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsdonksestraat 142 in Roosendaal?
Voor Hulsdonksestraat 142 adviseren wij een bod van € 322.589 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsdonksestraat 142 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsdonksestraat 142 in Roosendaal bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsdonksestraat 142 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsdonksestraat 142 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsdonksestraat 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsdonk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hulsdonksestraat 142 ligt rond € 312.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsdonksestraat 142?
Huishoudens in de buurt van Hulsdonksestraat 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsdonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.