Woningwaarde Vijfhuizenberg 104

4708AM Roosendaal

284 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 1.981Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 562.664

+6,7%

[ € 495.144 – € 630.184 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 546.687[ € 519.353 – € 574.021 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 579.108[ € 549.475 – € 607.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizenberg 104 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.664 (€ 1.981 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.37212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.94412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Vijfhuizenberg 104

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.664 voor Vijfhuizenberg 104 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizenberg 104 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 579.108. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.664.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizenberg 104

€ 579.108[ € 549.475 – € 607.314 ]

Verkoper houdt over€ 571.488−€ 7.620 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.840+€ 13.732 kosten koper

Verkoopprijs€ 579.108

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 571.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizenberg 104 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 546.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.925 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizenberg 104

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 546.687[ € 519.353 – € 574.021 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.925[ € 1.829 – € 2.021 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizenberg 104 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 579.108, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.687 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.664+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 579.108+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 608.063+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizenberg 104 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 546.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizenberg 104 in Roosendaal bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 562.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 763.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.915/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752

OZB€ 37

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.915

Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizenberg 104

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.006 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.664

Verwachte verkoopprijs€ 579.108

Verwachte vraagprijs€ 546.687

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVijfhuizenberg→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizenberg besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.760 kWh/jr)Elektriciteit(4.760 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.900 kWh/jr)Teruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (10%)

C (33%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Vijfhuizenberg

Vijfhuizenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.664 zit Vijfhuizenberg 104 in het middensegment van Vijfhuizenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizenberg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizenberg 104 in Roosendaal.

Wat is Vijfhuizenberg 104 in Roosendaal waard?

Vijfhuizenberg 104 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.664 (bandbreedte € 495.144 – € 630.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizenberg 104 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Vijfhuizenberg 104 in Roosendaal is in oktober 2026 € 546.687 (bandbreedte € 519.353 – € 574.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.981.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizenberg 104 in Roosendaal?

Voor Vijfhuizenberg 104 adviseren wij een bod van € 579.108 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizenberg 104 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizenberg 104 in Roosendaal bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizenberg 104 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijfhuizenberg 104 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizenberg 104?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizenberg is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizenberg 104 ligt rond € 562.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizenberg 104?

Huishoudens in de buurt van Vijfhuizenberg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.