Woningwaarde Watermolenstraat 24

4708AN Roosendaal

354 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 1.726Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.980

+6,7%

[ € 537.662 – € 684.298 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 596.311[ € 566.495 – € 626.127 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 626.010[ € 594.253 – € 656.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolenstraat 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.980 (€ 1.726 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.41012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 16.22812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Watermolenstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.980 voor Watermolenstraat 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolenstraat 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.010. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.980.

Verwachte verkoopprijs Watermolenstraat 24

€ 626.010[ € 594.253 – € 656.807 ]

Verkoper houdt over€ 617.874−€ 8.136 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 640.680+€ 14.670 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.010

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 617.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolenstraat 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 596.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.684 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolenstraat 24

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 596.311[ € 566.495 – € 626.127 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.684[ € 1.600 – € 1.769 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolenstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 626.010, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.311 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.980+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.010+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 657.311+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolenstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 596.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolenstraat 24 in Roosendaal bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 610.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 811.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.171/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988

OZB€ 41

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.171

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte354 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.980

Verwachte verkoopprijs€ 626.010

Verwachte vraagprijs€ 596.311

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVijfhuizenberg→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizenberg besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.760 kWh/jr)Elektriciteit(4.760 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.900 kWh/jr)Teruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (10%)

C (33%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Vijfhuizenberg

Vijfhuizenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.980 ligt Watermolenstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhuizenberg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Watermolenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolenstraat 24 in Roosendaal.

Wat is Watermolenstraat 24 in Roosendaal waard?

Watermolenstraat 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.980 (bandbreedte € 537.662 – € 684.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolenstraat 24 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Watermolenstraat 24 in Roosendaal is in oktober 2026 € 596.311 (bandbreedte € 566.495 – € 626.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.726.

Hoeveel moet ik overbieden op Watermolenstraat 24 in Roosendaal?

Voor Watermolenstraat 24 adviseren wij een bod van € 626.010 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Watermolenstraat 24 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Watermolenstraat 24 in Roosendaal bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Watermolenstraat 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Watermolenstraat 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolenstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizenberg is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Watermolenstraat 24 ligt rond € 610.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Watermolenstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Watermolenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.