Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportstraat 7

4708AP Roosendaal

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.381
+6,7%
[ € 299.535 – € 381.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.711[ € 313.225 – € 346.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.397[ € 333.585 – € 368.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportstraat 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.381 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,5%
+€ 21.39812 maanden +6,7%
+€ 9.04012 mnd vs. NL +2,8%
Sportstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.381 voor Sportstraat 7 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportstraat 7 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.397. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.381.

Verwachte verkoopprijs Sportstraat 7
€ 351.397[ € 333.585 – € 368.700 ]
Verkoper houdt over€ 346.282−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.575+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportstraat 7 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Sportstraat 7
Onder gem. in buurt HulsdonkBoven gem.
€ 329.711[ € 313.225 – € 346.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsdonk
€ 605.600[ € 450.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportstraat 7 adviseren wij in een bod van € 351.397, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.711 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.381+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.397+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.967+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 329.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportstraat 7 in Roosendaal bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 340.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.381
Verwachte verkoopprijs€ 351.397
Verwachte vraagprijs€ 329.711
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHulsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (8%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hulsdonk

Hulsdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fuis 25, 4708BB Roosendaal
De Fuis 25
1908 · 127 m²
€ 401.942
Straatbeeld van Hulsdonksestraat 94, 4708AC Roosendaal
Hulsdonksestraat 94
1948 · 92 m²
€ 338.248
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 38, 4708BD Roosendaal
Van Leeuwenhoeklaan 38
2003 · 139 m²
€ 511.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsdonk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportstraat 7 in Roosendaal.

Wat is Sportstraat 7 in Roosendaal waard?
Sportstraat 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.381 (bandbreedte € 299.535 – € 381.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportstraat 7 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Sportstraat 7 in Roosendaal is in oktober 2026 € 329.711 (bandbreedte € 313.225 – € 346.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportstraat 7 in Roosendaal?
Voor Sportstraat 7 adviseren wij een bod van € 351.397 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportstraat 7 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sportstraat 7 in Roosendaal bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportstraat 7 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportstraat 7 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsdonk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Sportstraat 7 ligt rond € 340.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sportstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsdonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.