Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerma van Vossstraat 6b

4708AX Roosendaal

297 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.037
+6,7%
[ € 664.433 – € 845.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.269[ € 700.406 – € 774.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.233[ € 734.025 – € 811.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerma van Vossstraat 6b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.037 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,5%
+€ 47.46612 maanden +6,7%
+€ 20.05412 mnd vs. NL +2,8%
Heerma van Vossstraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.037 voor Heerma van Vossstraat 6b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerma van Vossstraat 6b in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.233. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.037.

Verwachte verkoopprijs Heerma van Vossstraat 6b
€ 773.233[ € 734.025 – € 811.290 ]
Verkoper houdt over€ 763.477−€ 9.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.848+€ 17.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerma van Vossstraat 6b in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Heerma van Vossstraat 6b
Onder gem. in buurt Weihoek-OostBoven gem.
€ 737.269[ € 700.406 – € 774.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weihoek-Oost
€ 630.300[ € 499.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerma van Vossstraat 6b adviseren wij in een bod van € 773.233, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 737.269 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.037+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.233+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.895+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerma van Vossstraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 737.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerma van Vossstraat 6b in Roosendaal bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 755.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerma van Vossstraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.037
Verwachte verkoopprijs€ 773.233
Verwachte vraagprijs€ 737.269
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefberg 7, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 7
2000 · 203 m²
€ 612.292
Straatbeeld van Maïsberg 15, 4708NR Roosendaal
Maïsberg 15
2002 · 157 m²
€ 511.782
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 112, 4708BD Roosendaal
Van Leeuwenhoeklaan 112
1999 · 152 m²
€ 430.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerma van Vossstraat 6b valt met een geschatte woningwaarde van € 755.037 duidelijk in het hogere segment van Weihoek-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerma van Vossstraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerma van Vossstraat 6b in Roosendaal.

Wat is Heerma van Vossstraat 6b in Roosendaal waard?
Heerma van Vossstraat 6b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.037 (bandbreedte € 664.433 – € 845.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerma van Vossstraat 6b in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Heerma van Vossstraat 6b in Roosendaal is in oktober 2026 € 737.269 (bandbreedte € 700.406 – € 774.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerma van Vossstraat 6b in Roosendaal?
Voor Heerma van Vossstraat 6b adviseren wij een bod van € 773.233 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerma van Vossstraat 6b in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Heerma van Vossstraat 6b in Roosendaal bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerma van Vossstraat 6b in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerma van Vossstraat 6b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerma van Vossstraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Heerma van Vossstraat 6b ligt rond € 755.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerma van Vossstraat 6b?
Huishoudens in de buurt van Heerma van Vossstraat 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.