Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoeklaan 416

4708BE Roosendaal

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.251
+5,8%
[ € 441.101 – € 561.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.911[ € 462.565 – € 511.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.614[ € 489.856 – € 541.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.251 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds mei +0,5%
+€ 27.33212 maanden +5,8%
+€ 7.23512 mnd vs. NL +1,5%
Van Leeuwenhoeklaan 416
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.251 voor Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.614. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.251.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoeklaan 416
€ 515.614[ € 489.856 – € 541.421 ]
Verkoper houdt over€ 508.692−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.076+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.692

Wat is de vraagprijs?

Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal staat in te koop voor € 486.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Vraagprijs Van Leeuwenhoeklaan 416
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 486.911[ € 462.565 – € 511.257 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 557.094[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoeklaan 416 adviseren wij in een bod van € 515.614, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 486.911 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.251+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.614+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.395+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoeklaan 416 zal in bij een vraagprijs van € 486.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 501.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoeklaan 416

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.251
Verwachte verkoopprijs€ 515.614
Vraagprijs€ 486.911
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHulsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (32%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hulsdonk

Hulsdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 112, 4708BD Roosendaal
Van Leeuwenhoeklaan 112
1999 · 152 m²
€ 427.615
Straatbeeld van Marmotberg 4, 4708NG Roosendaal
Marmotberg 4
1999 · 124 m²
€ 387.352
Straatbeeld van Margrietberg 11, 4708NM Roosendaal
Margrietberg 11
1999 · 112 m²
€ 400.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoeklaan 416 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.251 duidelijk in het hogere segment van Hulsdonk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoeklaan 416

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal.

Wat is Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal waard?
Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.251 (bandbreedte € 441.101 – € 561.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsdonk.
Wat is de vraagprijs van Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal?
Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 486.911. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal?
Voor Van Leeuwenhoeklaan 416 adviseren wij een bod van € 515.614 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoeklaan 416?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsdonk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 416 ligt rond € 501.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoeklaan 416?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoeklaan 416 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsdonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.