Huiswaardemeter

Woningwaarde Faunaberg 13

4708CC Roosendaal

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.004
+6,7%
[ € 406.564 – € 517.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.973[ € 426.524 – € 471.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.414[ € 451.262 – € 498.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Faunaberg 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.004 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,5%
+€ 29.04412 maanden +6,7%
+€ 12.27112 mnd vs. NL +2,8%
Faunaberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.004 voor Faunaberg 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faunaberg 13 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.414. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.004.

Verwachte verkoopprijs Faunaberg 13
€ 475.414[ € 451.262 – € 498.764 ]
Verkoper houdt over€ 468.934−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.072+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faunaberg 13 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Faunaberg 13
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 448.973[ € 426.524 – € 471.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faunaberg 13 adviseren wij in een bod van € 475.414, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.973 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.004+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.414+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.185+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faunaberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 448.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faunaberg 13 in Roosendaal bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 462.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faunaberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.004
Verwachte verkoopprijs€ 475.414
Verwachte vraagprijs€ 448.973
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatberg 4, 4708CJ Roosendaal
Fregatberg 4
1991 · 129 m²
€ 477.365
Straatbeeld van Hoveniersberg 121, 4708HG Roosendaal
Hoveniersberg 121
1989 · 141 m²
€ 516.021
Straatbeeld van Iepenberg 61, 4708JB Roosendaal
Iepenberg 61
1991 · 111 m²
€ 359.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.004 zit Faunaberg 13 in het middensegment van Tolberg-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Faunaberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faunaberg 13 in Roosendaal.

Wat is Faunaberg 13 in Roosendaal waard?
Faunaberg 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.004 (bandbreedte € 406.564 – € 517.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faunaberg 13 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Faunaberg 13 in Roosendaal is in oktober 2026 € 448.973 (bandbreedte € 426.524 – € 471.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Faunaberg 13 in Roosendaal?
Voor Faunaberg 13 adviseren wij een bod van € 475.414 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faunaberg 13 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Faunaberg 13 in Roosendaal bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faunaberg 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faunaberg 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faunaberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Faunaberg 13 ligt rond € 462.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faunaberg 13?
Huishoudens in de buurt van Faunaberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.