Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoveniersberg 121, 4708HG Roosendaal

Woningwaarde Hoveniersberg 121

4708HG Roosendaal

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.021
+6,0%
[ € 454.098 – € 577.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.527[ € 476.451 – € 526.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.934[ € 504.085 – € 557.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersberg 121 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.021 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds juli +0,5%
+€ 29.27012 maanden +6,0%
+€ 12.07812 mnd vs. NL +2,5%
Hoveniersberg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.021 voor Hoveniersberg 121 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersberg 121 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.934. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.021.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersberg 121
€ 530.934[ € 504.085 – € 557.146 ]
Verkoper houdt over€ 523.844−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.703+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoveniersberg 121 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Hoveniersberg 121
Onder gem. in buurt Tolberg-CentrumBoven gem.
€ 501.527[ € 476.451 – € 526.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-Centrum
€ 574.357[ € 369.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersberg 121 adviseren wij in een bod van € 530.934, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.527 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.021+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.934+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.481+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersberg 121 zal in bij een vraagprijs van € 501.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersberg 121 in Roosendaal bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 516.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersberg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.021
Verwachte verkoopprijs€ 530.934
Verwachte vraagprijs€ 501.527
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelberg 62, 4708GD Roosendaal
Gagelberg 62
1989 · 80 m²
€ 280.693
Straatbeeld van Jasmijnberg 59, 4708MN Roosendaal
Jasmijnberg 59
1996 · 81 m²
€ 334.523
Straatbeeld van Dubbelberg 12, 4708DJ Roosendaal
Dubbelberg 12
1988 · 138 m²
€ 561.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.021 ligt Hoveniersberg 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolberg-Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoveniersberg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersberg 121 in Roosendaal.

Wat is Hoveniersberg 121 in Roosendaal waard?
Hoveniersberg 121 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.021 (bandbreedte € 454.098 – € 577.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoveniersberg 121 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hoveniersberg 121 in Roosendaal is in augustus 2026 € 501.527 (bandbreedte € 476.451 – € 526.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersberg 121 in Roosendaal?
Voor Hoveniersberg 121 adviseren wij een bod van € 530.934 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersberg 121 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersberg 121 in Roosendaal bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersberg 121 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersberg 121 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersberg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersberg 121 ligt rond € 516.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersberg 121?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersberg 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.